冻库出租合同范本

冻库出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX冷链物流有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX食品有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事冷链物流服务的企业，拥有完善的冻库设施和丰富的管理经验；乙方是一家从事食品生产、销售的企业，为保障产品质量，需租赁合适的冻库用于储存食品。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，就甲方出租冻库给乙方使用一事达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合同背景及前提条件

1.乙方因业务发展需要，需租赁一定规模的冻库用于储存食品，确保食品安全及质量。

2.甲方具备符合乙方需求的冻库设施，且愿意将冻库出租给乙方使用。

3.双方对冻库的设施、设备、安全、卫生等方面进行了充分了解，并确认符合双方的要求。

二、双方权利与义务

1.甲方应保证冻库的正常运行，确保乙方租赁的冻库符合食品安全、卫生等相关规定。

2.甲方应在合同期内提供必要的维修、保养服务，确保冻库设施及设备的完好。

3.乙方应按照甲方规定的方式使用冻库，确保食品储存安全，不得损坏冻库设施及设备。

4.乙方应按照合同约定支付租金，并按时足额缴纳相关费用。

三、价格与支付条件

1.双方根据市场行情、冻库规模等因素，协商确定租金标准。

2.乙方在签订合同后7个工作日内，向甲方支付首期租金。

3.后续租金按季度支付，每季度第一个月的前5个工作日内支付。

四、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按约定提供冻库或冻库不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

2.受不可抗力影响的一方应尽力减轻损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签署日期：__年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的冻库出租给乙方使用，以满足乙方储存食品的需求。具体内容包括：

1.甲方提供符合食品安全、卫生标准的冻库设施；

2.乙方租赁甲方冻库，用于储存其生产的食品；

3.双方按照合同约定，履行各自的权利与义务，确保租赁过程的顺利进行。

第二条定义

1.冻库：指甲方拥有并出租给乙方使用的，用于储存食品的低温设施。

2.租赁期：指甲方将冻库出租给乙方的期限，自合同生效之日起至合同到期日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，用于租赁冻库的使用权。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应保证冻库的正常运行，确保乙方租赁的冻库符合食品安全、卫生等相关规定。

3.甲方应在合同期内负责冻库的维修、保养工作，确保冻库设施及设备的完好。

4.甲方应协助乙方处理因冻库设施故障或异常情况导致的食品储存问题。

5.甲方有权对乙方使用冻库情况进行检查，确保乙方按照约定使用冻库。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的冻库设施，确保食品储存安全。

2.乙方应按照甲方规定的方式使用冻库，不得损坏冻库设施及设备。

3.乙方应按时足额支付租金及其他相关费用。

4.乙方在租赁期内应合理使用冻库，不得超载、乱堆放物品，确保冻库卫生及安全。

5.乙方有权要求甲方提供冻库设施维修、保养服务，确保冻库正常运行。

6.乙方在合同期满后，应按照甲方要求将冻库恢复原状，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.双方根据市场行情、冻库规模等因素，协商确定租金标准为人民币XX元/平方米/月。

2.乙方在签订合同后7个工作日内，向甲方支付首期租金。后续租金按季度支付，每季度第一个月的前5个工作日内支付。

3.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后出具相应的收款凭证。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.合同期满后，如双方无异议，可续签合同。续签合同应在本合同到期前一个月内办理。

3.任何一方有权在合同到期前提前终止合同，但需提前一个月通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供冻库或冻库不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方未按照约定提供维修、保养服务，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方无正当理由提前解除合同，应赔偿乙方因此造成的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.乙方违反合同约定，损坏冻库设施或设备，应承担修复或赔偿责任。

3.乙方未按照约定合理使用冻库，导致食品安全问题或损失，应承担相应的法律责任。

4.乙方无正当理由提前解除合同，应赔偿甲方因此造成的损失。

双方应严格履行合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。除上述违约责任外，双方还应根据法律法规承担其他可能产生的责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力减轻损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同的，该方在履行合同受到影响的时间范围内，免除相应的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可以共同选择第三方进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.若双方未选择仲裁或仲裁裁决后一方不履行仲裁裁决，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中需要通知对方的各类事项，应以书面形式进行，并通过快递或电子邮件方式送达对方指定的地址或邮箱。

2.合同变更：本合同的任何变更、补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。变更、补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

a.不可抗力事件导致合同无法履行；

b.对方严重违约，无法实现合同目的；

c.双方协商一致终止合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

第十条附则

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