二手简装房屋买卖合同范本

二手简装房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______投资有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：张三

联系方式：依双方约定通过书面方式进行沟通

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______置业有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：李四

联系方式：依双方约定通过书面方式进行沟通

合同简介：

鉴于甲方对购买二手简装房屋具有明确意向，乙方拥有符合甲方需求的二手简装房屋，并愿意出售该房屋；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方所拥有的二手简装房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。

2.该房屋为二手简装房屋，已具备基本生活设施，包括水、电、气、暖等。

3.房屋四至为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。

二、合作背景与前提条件

1.甲方已充分了解并认可乙方提供的房屋基本情况，对房屋的质量、结构、面积、用途等方面无异议。

2.甲方具备购买二手简装房屋的合法资格，且购买房屋的资金来源合法。

3.乙方保证对所出售的房屋拥有完全、合法的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

4.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条款，完成房屋买卖事宜。

本合同旨在明确双方在二手简装房屋买卖过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。双方在签订本合同前，已充分了解并认可合同内容，自愿承担合同所约定的各项责任。本合同具有法律效力，双方应严格遵守。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就二手简装房屋的买卖达成一致，明确双方在交易过程中的权利与义务。具体内容包括但不限于：房屋的基本情况、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。

第二条定义

1.房屋：指甲方购买的位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的二手简装房屋。

2.买卖双方：指甲方（买方）和乙方（卖方）。

3.合同价款：指甲方购买房屋应支付给乙方的全部费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利

（1）按照本合同约定的条件购买乙方所拥有的二手简装房屋；

（2）在合同签订后，有权要求乙方提供房屋产权证明等相关文件；

（3）在房屋交易过程中，有权了解房屋的实际情况，并对房屋质量、面积、用途等方面进行核实；

（4）在合同约定的履行期限内，有权按照约定支付合同价款，并获得房屋所有权。

2.甲方的义务

（1）按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条款，按时足额支付合同价款；

（2）在房屋交易过程中，积极配合乙方完成相关手续的办理；

（3）在合同签订后，遵守国家法律法规，不得侵犯乙方及其他相关方的合法权益；

（4）在合同约定的房屋交付期限内，接收房屋并承担房屋交付后的维修、保养等责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利

（1）按照本合同约定的条件出售所拥有的二手简装房屋；

（2）在合同签订后，有权要求甲方按时足额支付合同价款；

（3）在合同约定的履行期限内，有权按照约定将房屋所有权转移给甲方。

2.乙方的义务

（1）保证对所出售的房屋拥有完全、合法的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题；

（2）在房屋交易过程中，如实告知甲方房屋的实际情况，并提供房屋产权证明等相关文件；

（3）在合同约定的履行期限内，协助甲方办理房屋过户等相关手续；

（4）在合同约定的房屋交付期限内，按照约定的条件将房屋交付给甲方。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定房屋的合同价款为人民币_______元整（大写：_________________________）。支付方式如下：

1.甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方支付合同价款的_______%作为定金；

2.剩余合同价款，甲方应于办理房屋过户手续前支付给乙方。

支付时间及方式由双方另行协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为_______年。

2.甲方应在本合同生效后_______个工作日内支付定金，并在_______个工作日内支付剩余合同价款。

3.乙方应在收到甲方支付的定金后_______个工作日内，协助甲方办理房屋过户等相关手续。

4.双方应在办理完毕房屋过户手续后_______个工作日内，完成房屋交付。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付定金或剩余合同价款的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×日利率×迟延天数。

2.甲方未按约定时间接收房屋的，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款_______%的违约金。

3.甲方在合同履行过程中，有其他违反合同约定的行为，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间办理房屋过户手续，或未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金计算方式同甲方迟延履行违约金。

2.乙方在合同履行过程中，隐瞒房屋真实情况，导致合同目的无法实现的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款_______%的违约金。

3.乙方在合同履行过程中，有其他违反合同约定的行为，应承担相应的违约责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。在承担违约责任的同时，守约方仍有权要求违约方继续履行合同。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下一项或几项措施：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后，恢复合同履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）变更合同履行方式；

（4）解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中产生的迟延、不能履行或部分不能履行，不承担违约责任。但受影响方应尽最大努力克服不可抗力事件，减少损失。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

4.如双方未选择仲裁，也可直接向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中产生的费用，按照仲裁裁决或法院判决确定的责任承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方经协商一致，决定终止合同。

4.合同的终止不影响双方在合同终止前产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包