办公维护合同范本

办公维护合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____

联系方式：____

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____信息技术服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____

联系方式：____

合同简介：

鉴于甲方拥有一处办公场所，面积为____平方米，位于____市____区____路____号（以下简称“办公场所”），甲方拟将办公场所的日常维护、维修及管理等工作委托给乙方；乙方具备专业的办公维护服务能力，愿意接受甲方的委托，为甲方提供办公维护服务。为了明确双方的权利和义务，确保办公场所的正常运行，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、定义

1.1办公维护服务：指甲方委托乙方对办公场所进行日常维护、维修和管理，以确保办公场所的正常运行。

1.2合同期限：指甲方与乙方签订的本合同的有效期限。

1.3违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定的义务，应承担的法律责任。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

特此说明，本合同简介部分仅对双方合作背景和前提条件进行概述，具体合作事项、双方权利义务等内容将在后续章节详细阐述。请双方仔细阅读、充分理解本合同各项条款，并在自愿、平等的基础上签订。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方办公场所的正常运行和良好状态，通过乙方提供的专业维护服务，包括但不限于日常巡检、设备维修、环境保洁、安全管理等工作，以保障甲方办公环境的舒适与高效。具体内容包括：办公场所的设施设备维护、绿化保洁、安全保卫、消防系统检查、水电暖通系统的正常运行与紧急抢修等。

第二条定义

2.1设施设备：指甲方办公场所内的所有硬件设备，包括但不限于空调、照明、电梯、消防设施等。

2.2维护服务：指甲方委托乙方进行的日常巡检、维修、保养、保洁等工作。

2.3紧急情况：指甲方办公场所发生或可能发生的安全事故、设备故障等需要立即处理的情况。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供高质量的办公维护服务。

1.2甲方应向乙方提供必要的工作条件，包括但不限于办公场所的进出权限、设备使用权限等。

1.3甲方应按时支付乙方服务费用，不得无故拖延或拒付。

1.4甲方应配合乙方进行定期检查和维修工作，及时提供相关设备的技术资料。

1.5甲方在乙方提供服务过程中发现问题，有权提出整改要求，乙方应予以配合。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权根据本合同约定向甲方收取服务费用。

2.2乙方应按照合同约定提供专业的办公维护服务，确保甲方办公场所的正常运行。

2.3乙方应定期对甲方办公场所的设施设备进行检查和维护，记录在案，并及时向甲方报告。

2.4乙方在发现甲方办公场所存在安全隐患时，应立即通知甲方，并采取措施予以排除。

2.5乙方应确保其工作人员遵守甲方的规章制度，不得干扰甲方的正常办公秩序。

2.6乙方应对其提供的服务质量负责，如因乙方原因造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保合同目的的实现。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

第四条价格与支付条件

4.1本合同服务价格按照双方协商确定的单价和实际工作量计算，具体价格详见附件一。

4.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付服务费用：

（1）每月结束后5个工作日内，乙方应向甲方提供上月的服务费用结算单；

（2）甲方收到结算单后10个工作日内完成支付；

（3）支付方式可以为银行转账、支票等形式，具体支付方式由双方协商确定。

4.3如甲方逾期支付服务费用，应按照逾期金额的千分之五每日向乙方支付滞纳金。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

5.2在合同有效期内，如双方无异议，本合同将自动续约，每次续约期限为____年，除非一方提前书面通知对方终止合同。

5.3关键时间节点包括但不限于：每月的服务费用结算日、支付日等。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的义务，均视为违约。

6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同违约部分金额的10%。

6.3如因乙方原因导致甲方办公场所发生安全事故或设备故障，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.4如因甲方原因导致乙方无法按时完成服务，甲方应赔偿乙方因此产生的实际损失。

6.5双方应确保在合同履行过程中遵守相关法律法规，如有违反，导致对方损失的，应承担相应的法律责任。

6.6违约方除支付违约金外，还应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

6.7在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明，根据不可抗力的影响，双方协商解决合同履行问题。在此情况下，受影响方不承担违约责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如禁运、封锁、征用等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关政府部门或权威机构出具的证明文件。

7.3在不可抗力事件发生期间，受影响方的义务履行期限将相应顺延，且不承担因不可抗力导致的违约责任。

7.4受不可抗力影响的一方应尽力采取合理措施减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

7.5如果不可抗力事件持续超过九十天，双方应协商决定是否继续履行合同或终止合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁程序按照仲裁委员会的规则进行。

8.5在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

9.1通知与送达

9.1.1双方就本合同作出的任何通知、要求、请求或其它通讯，应以书面形式送达对方。

9.1.2通知应以挂号邮件、特快专递、专人递送或传真等方式送达对方指定的地址或传真号码。

9.1.3通知在下列情况下视为已送达：挂号邮件或特快专递寄出后的第五个工作日；专人递送当日；传真发送当日。

9.2合同变更

9.2.1本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认。

9.2.2任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件

9.3.1本合同在以下情况下终止：

（1）合同期限届满，双方未续约；

（2）双方达成书面一致同意终止合同；

（3）一方严重违反合同，导致合同无法履行，另一方有权终止合同；

（4）根据法律规定或仲裁裁决，合同应予终止。

9.3.2合同终止后，双方应按照合同约定履行终止后的相关事宜。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于：

（1）附件一：服务费用报价单；

（2）