高层住房买卖合同范本

高层住房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX投资集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的房地产开发经验及优质的高层住宅资源；乙方作为一家具备一定经济实力的投资集团，有意向购买甲方开发的高层住宅以满足其员工住房需求。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买高层住房事宜，达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所指“高层住房”，系指甲方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，具有独立产权的住宅。

1.2本合同所指“交付”，系指甲方按照本合同约定将高层住房及其相关证件交付给乙方，且乙方对所购住房及附属设施无异议。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

鉴于以上合同简介，双方确认以下条款，并共同遵守：

（以下为具体条款内容）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：XX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX投资集团有限公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有产权的高层住房出售给乙方，乙方支付相应的购房款项，以实现乙方为员工提供住房的需求。具体内容包括高层住房的购买、交付、付款方式、双方的权利义务、违约责任等方面的约定。

第二条定义

1.高层住房：指甲方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，具备独立产权的住宅。

2.交付：指甲方按照本合同约定的时间、条件和标准，将高层住房及其相关证件交付给乙方，且乙方对所购住房及附属设施无异议。

3.购房款项：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的购买高层住房的全部费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同的约定收取购房款项。

（2）甲方应确保所出售的高层住房具备合法产权，无任何权属争议、抵押、查封等影响乙方权益的情形。

（3）甲方负责办理高层住房的过户手续，并承担相应费用。

（4）甲方应在合同约定的交付期限内，将符合约定条件的高层住房交付给乙方。

（5）甲方应向乙方提供购房所需的相关资料和证件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同的约定购买甲方的高层住房。

（2）乙方应按照本合同的约定支付购房款项，并保证资金来源合法。

（3）乙方在接收高层住房时，有权对房屋的质量、面积、设施等进行检查，对不符合约定条件的高层住房，乙方有权要求甲方进行整改。

（4）乙方应配合甲方办理高层住房的过户手续，并承担相应费用。

（5）乙方在购买高层住房后，应依法承担房屋维修、养护等责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定高层住房的购买价格为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.乙方在本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付购房定金人民币XX万元整。

2.乙方在甲方办理完毕高层住房过户手续之日起5个工作日内，向甲方支付剩余购房款项人民币XX万元整。

3.乙方支付购房款项应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，不得以现金形式支付。

4.若乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效后XX个工作日内，将高层住房交付给乙方。

3.乙方应在收到甲方交付的高层住房之日起XX个工作日内，支付剩余购房款项。

4.甲方应在合同约定的交付期限内，办理完毕高层住房的过户手续。

第六条违约责任

1.若甲方未按约定时间、条件交付高层住房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款项的XX%。

2.若乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款项的XX%。

3.若因甲方原因导致高层住房无法办理过户手续，乙方有权要求甲方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

4.若因不可抗力因素导致一方无法履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件，双方协商解决。

5.双方在履行合同过程中，如发生其他违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。违约方应赔偿对方因此所造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否延期履行合同或解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行合同受到影响的时间范围内，免除履行合同的责任。

4.受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失，防止损失扩大。未采取措施导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

5.双方在不可抗力事件结束后，应根据实际情况协商确定后续合同履行事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费用等诉讼费用。

6.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信或快递方式送达对方的，送达日期以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.对方严重违反本合同条款，导致合同无法履行；

b.不可抗力事件持续发生，致使合同无法履行；

c.双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分和未履行部分的事宜，包括但不限于退款、赔偿等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证复印件、土地使用权证复印件、房屋平面图等，均为合同的有效组成部分。

2.本合同未尽事宜，双方