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文档简介
中式会所租赁合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:XX中式会所管理有限公司
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:张三
联系方式:XX市XX区XX路XX号,邮编:XXXXXX
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:XX商务服务有限公司
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:李四
联系方式:XX市XX区XX路XX号,邮编:XXXXXX
合同简介:
鉴于甲方拥有并运营一家集传统文化、商务休闲为一体的中式会所,具备丰富的运营经验和良好的市场口碑;乙方为一家专业从事商务服务的企业,具备一定的经济实力和商业资源。双方为实现资源共享、互利共赢,经充分友好协商,就乙方租赁甲方中式会所以及相关服务事宜,达成如下合同:
一、甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的中式会所按照本合同约定出租给乙方使用。
二、乙方租赁甲方中式会所主要用于商务接待、会议举办、休闲娱乐等合法经营活动。
三、双方同意按照本合同约定的条款和条件,明确各自的权利与义务,共同维护双方的合法权益。
四、本合同签订后,双方应严格按照国家法律法规、政策规定以及本合同的约定,诚实守信、全面履行各自的权利和义务,确保合同的顺利履行。
五、双方特此声明,本合同的签订、履行过程中,不存在任何欺诈、胁迫等不正当手段,系双方真实、自愿的意思表示。
六、本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。合同到期后,如双方同意续约,应签订书面续约协议。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的在于甲方将中式会所以租赁方式提供给乙方,供乙方开展商务接待、会议举办、休闲娱乐等合法经营活动。具体内容包括但不限于以下方面:
1.甲方提供会所场地及基本设施设备的使用权;
2.乙方在租赁期间享有合理使用会所的权利;
3.双方共同遵守国家法律法规,确保租赁行为的合法合规。
第二条定义
1.“中式会所”指位于XX省XX市XX区XX路XX号的由甲方拥有并运营的商务休闲场所。
2.“租赁期间”指本合同生效之日起至合同终止或解除之日止的期间。
3.“基本设施设备”指甲方提供给乙方使用的建筑物、装修、家具、电器等固定资产。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他费用;
2.甲方应保证租赁场地的合法性,确保乙方在租赁期间正常使用;
3.甲方负责租赁期间会所的基本设施设备维护,确保设施设备正常运行;
4.甲方应在合同约定的租赁期满后,按照乙方要求协助办理退租手续;
5.甲方不得干预乙方在租赁期间内的合法经营活动,除非涉及违法或违反合同约定。
二、乙方的权利与义务
1.乙方有权在租赁期间内按照本合同约定使用甲方提供的会所及设施设备;
2.乙方应按时足额支付租金及其他费用;
3.乙方应合理使用会所及设施设备,保持场地整洁,如有损坏,应承担修复或赔偿责任;
4.乙方在租赁期间内不得进行违法经营活动,确保租赁行为的合法合规;
5.乙方有权要求甲方按照合同约定提供基本设施设备维护服务;
6.乙方在租赁期满后,有权要求甲方协助办理退租手续,并按照合同约定退还保证金(如有)。
第四条价格与支付条件
1.乙方应按照本合同约定的价格向甲方支付租金。租金标准为人民币XX元/平方米·月,租赁面积为XX平方米,总计每月租金为人民币XX元。
2.乙方支付租金的方式为银行转账,转账账户信息如下:
户名:XX中式会所管理有限公司
账号:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
开户行:XX银行XX分行
3.乙方应在每月的第一个工作日内支付当月租金。如乙方未按期支付租金,甲方有权按照逾期天数加收滞纳金,滞纳金计算方式为:逾期租金金额×0.05%×逾期天数。
4.乙方在租赁期满后,如需续租,应提前一个月书面通知甲方,并签订续约协议。续租价格及支付条件双方另行协商确定。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。
2.合同到期后,如双方同意续约,应签订书面续约协议,明确新的履行期限。
3.任何关键时间节点,如租金支付、设施设备维护等,均按照本合同约定的时间执行。
第六条违约责任
一、甲方违约
1.甲方未按约定提供租赁场地或设施设备,导致乙方无法正常开展经营活动的,乙方有权要求甲方承担违约责任,赔偿乙方因此所受的损失。
2.甲方违反合同约定干预乙方合法经营,乙方有权要求甲方停止侵权行为,并赔偿因此造成的损失。
3.甲方未按照约定提供基本设施设备维护服务,导致乙方经营受到影响的,乙方有权要求甲方承担违约责任。
二、乙方违约
1.乙方未按约定时间支付租金的,应按照本合同第四条第三款的约定支付滞纳金。
2.乙方未合理使用会所及设施设备,导致损坏的,应承担修复或赔偿责任。
3.乙方在租赁期间进行违法经营活动的,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿因此造成的损失。
4.乙方未经甲方同意擅自转租、转让或变更租赁用途的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同租赁期内剩余租金的20%。
5.乙方在租赁期满后未按约定时间退租,甲方有权要求乙方按照逾期天数支付租金的两倍作为违约金。
第七条不可抗力
1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、社会事件(如战争、罢工、政府行为等)以及其他无法预见、无法避免且对一方或双方履行合同产生影响的客观情况。
2.发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即采取合理措施减少损失,并在不可抗力事件发生后五日内向对方提供相关证明材料。
3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中,如导致部分或全部不能履行合同义务,可部分或全部免除其责任。但受影响方应尽快通知对方,并在不可抗力事件消除后采取合理措施恢复履行合同。
4.双方应在不可抗力事件消除后的十五日内,根据实际情况协商确定合同继续履行或变更、解除合同的事宜。
第八条争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.若协商不成,双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。
3.若调解不成,双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。
4.若任何一方未按照仲裁裁决履行义务,另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
5.在争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行合同其他条款。
6.争议解决费用由败诉方承担,若双方均有责任,则按责任大小分担。
第九条其他条款
1.通知方式:本合同项下的任何通知、要求或通讯,应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送时,以签收日期为送达日期;通过挂号信邮寄时,以邮寄日期后第五个工作日为送达日期。
2.合同变更:本合同的任何修改或补充,均须双方协商一致并书面确认。未经双方书面同意,任何一方不得单方面变更合同内容。
3.终止条件:如一方严重违反本合同约定,导致合同无法继续履行,另一方有权书面通知对方解除合同。合同终止后,双方应按照合同约定办理相关事宜。
4.法律适用:本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决等,均适用中华人民共和国法律。
5.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十条附则
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力
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