土建维修合同范本

土建维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑维修工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的XX地块，地块内建筑物存在一定的维修需求；乙方作为一家具有丰富经验和专业资质的建筑维修公司，具备为甲方提供优质、高效土建维修服务的能力。为明确双方的权利和义务，确保土建维修工程的顺利进行，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同主要约定了双方在土建维修工程中的权利、义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成以下协议：

一、工程范围及内容

1.1乙方根据甲方的需求，负责对XX地块内建筑物进行维修，包括但不限于：外墙、屋顶、室内装修、给排水、电气等设施的检查、维修和更换。

1.2乙方应按照国家及地方的相关规定、行业标准和技术规范进行施工，确保维修质量。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方具备地块内的土地使用权及建筑物所有权，有权对建筑物进行维修。

2.2乙方具备相应的施工资质，能够保证维修工程的质量和安全。

2.3双方签订本合同前，已充分了解并认可对方的资信、能力及工程需求。

三、合同价格与支付条件

3.1双方根据工程量清单、施工方案等文件，协商确定本合同的总价为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

3.2甲方按照工程进度，分期支付乙方工程款。具体支付方式为：预付30%，进度支付50%，验收合格后支付15%，剩余5%作为质保金，质保期满后支付。

四、履行期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，工程预计开工日期为XXXX年XX月XX日，预计竣工日期为XXXX年XX月XX日。

4.2乙方应按照约定的工期完成维修工程，如遇特殊情况需延长工期的，应提前向甲方提出书面申请。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按约定工期完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金；甲方未按约定支付工程款，应按照逾期天数向乙方支付违约金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

6.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，合理分担损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程质保期满且双方合同款项结算完毕之日止。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：XX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：YY建筑维修工程有限公司

甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________

签订日期：XXXX年XX月XX日签订日期：XXXX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其所属的XX地块内建筑物进行土建维修，确保建筑物的正常使用和延长使用寿命。具体内容包括但不限于外墙、屋顶、室内装修、给排水、电气等设施的检查、维修和更换，以及根据相关法规和标准进行的必要改造。

第二条定义

1.土建维修工程：指本合同项下乙方对甲方所属建筑物进行的检查、维修、更换及相关改造工作。

2.工程进度：指甲方根据乙方提交的工程计划及实际完成情况，对工程进度进行分期支付款项的依据。

3.质保期：指甲方根据本合同约定，对维修工程的质量进行保证的期限，自工程验收合格之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的工期、质量标准完成维修工程。

（2）甲方应向乙方提供维修工程所需的资料、图纸等，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。

（3）甲方应按时支付合同约定的工程款项，不得无故拖延。

（4）甲方有权对工程进度、质量进行监督、检查，并提出合理建议。

（5）甲方在质保期内发现维修质量问题，有权要求乙方无条件返修。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权根据合同约定，要求甲方按时支付工程款项。

（2）乙方应按照合同约定的工期、质量标准，完成维修工程，确保工程安全、合规。

（3）乙方负责维修工程的施工管理、材料采购，并确保所使用材料的质量符合国家标准。

（4）乙方应定期向甲方报告工程进度，接受甲方的监督、检查。

（5）乙方在质保期内对维修工程的质量负责，对发现的问题应及时予以解决。

（6）乙方应遵守国家及地方的相关法规、行业标准，确保施工安全、环保。

（7）乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，除非得到甲方的书面同意。

双方在履行合同过程中，应保持密切沟通，共同解决工程中出现的问题，确保土建维修工程的顺利进行。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

第四条价格与支付条件

本合同项下的土建维修工程总价为人民币XX元整。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后7个工作日内，向乙方预付工程总价的30%作为定金。

2.乙方按照工程进度，向甲方提交中期支付申请，甲方在收到申请后15个工作日内支付工程总价的50%。

3.工程验收合格后，甲方在收到乙方提交的验收报告及发票后30个工作日内支付工程总价的15%。

4.剩余5%作为质保金，待质保期满且无质量问题后，甲方在30个工作日内支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为合同签订之日起至土建维修工程质保期满且双方合同款项结算完毕之日止。

2.乙方应自合同生效之日起开始施工，预计开工日期为XXXX年XX月XX日，预计竣工日期为XXXX年XX月XX日。

3.若因不可抗力或双方协商一致，需延长或提前竣工的，双方应签订补充协议，明确新的履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付工程款项的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

（2）甲方无故拖延工程进度，导致工程延期竣工的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此产生的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定工期完成工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×0.05%×逾期天数。

（2）乙方施工过程中出现质量问题，导致工程验收不合格的，应承担返修费用，并按约定工期延误向甲方支付违约金。

（3）乙方在质保期内，如维修质量问题未按约定时间解决，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×0.05%×逾期天数。

双方应严格履行合同义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方支付因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，双方无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响，根据实际情况协商确定以下措施：

（1）暂时停止履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影响方的合同责任；

（4）其他双方协商一致的解决方案。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍需继续履行。

4.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，则由法院或仲裁机构根据实际情况判定各自承担相应费用。

5.争议解决期间，双方应保持克制，不得采取任何可能加剧争议的行为，以免扩大损失。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。若一方变更联系地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反本合同，导致合同无法履行或失去履行意义，另一方有权书面通知对方终止本合同。合同终止后，双方应按合同约定处理已履行部分和未履行部分的事宜。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等