店铺正规合同范本

店铺正规合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX店铺管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规规定的方式另行通知

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY商业运营有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律法规规定的方式另行通知

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事店铺管理与租赁业务的公司，拥有丰富的市场资源和管理经验；乙方为一家具备丰富商业运营经验和专业团队的商业运营公司，有意租赁甲方名下的店铺开展商业活动。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下合作协议，以共同促进双方的商业发展。

（一）合作背景

1.甲方拥有位于繁华商圈的优质店铺资源，具备良好的商业潜力；

2.乙方具备丰富的商业运营经验和专业的团队，有能力为店铺带来持续稳定的收益；

3.双方希望通过合作，充分发挥各自优势，实现互利共赢。

（二）前提条件

1.甲方保证其对所出租店铺拥有合法、完整的所有权或使用权；

2.乙方具备合法的经营资质，且在商业运营过程中遵守我国法律法规；

3.双方同意按照本合同约定，共同履行各自的权利与义务。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，促进双方合作关系的稳定发展。双方应严格遵守本合同的约定，共同为合作店铺的繁荣发展努力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其名下店铺出租给乙方，乙方负责店铺的经营管理，以实现店铺的持续盈利和品牌影响力的提升。具体内容包括：

1.甲方提供具备合法经营条件的店铺，并确保店铺的权属清晰；

2.乙方负责店铺的日常经营管理，包括但不限于商品采购、销售、员工招聘及培训等；

3.双方共同努力提升店铺的品牌形象和市场竞争力。

第二条定义

为保证本合同的清晰明了，避免歧义，特对以下关键术语进行定义：

1.店铺：指甲方拥有合法使用权和出租权的位于XX省XX市XX区XX路的商业房产；

2.经营管理：指乙方对店铺进行的日常商业活动，包括商品销售、顾客服务、员工管理等；

3.合同期限：指甲乙双方约定的本合同有效期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用；

（2）甲方有权对乙方在店铺内的经营活动进行监督，确保乙方合法合规经营；

（3）合同期满或乙方违约时，甲方有权收回店铺。

2.义务：

（1）甲方应确保店铺具备合法的经营条件，包括但不限于产权清晰、消防验收合格等；

（2）甲方应在合同签订后，协助乙方办理相关经营手续，包括但不限于营业执照、税务登记等；

（3）甲方应保证乙方在合同期限内享有店铺的优先租赁权。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在合同期限内按照约定使用店铺进行商业活动；

（2）乙方有权要求甲方提供店铺合法的经营条件，包括但不限于产权证明、消防验收证明等；

（3）合同期满后，乙方有权在同等条件下优先续租店铺。

2.义务：

（1）乙方应按照约定向甲方支付租金及其他相关费用；

（2）乙方应依法依规进行经营活动，确保店铺内商品质量，维护消费者权益；

（3）乙方应负责店铺的日常维护和管理，确保店铺设施完好；

（4）合同期限届满或乙方提前终止合同时，乙方应将店铺恢复至合同签订时的原状，并办理相关经营手续的注销或变更。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付店铺租金。租金标准为人民币XX元/平方米/月，根据店铺实际面积计算；

2.租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户；

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方需按逾期支付金额的千分之五支付滞纳金；

4.本合同有效期内，如遇市场租金调整，双方可协商一致，对本合同租金进行调整。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算；

2.合同到期后，如双方均无异议，本合同可续签，具体事宜由双方协商确定；

3.以下关键时间节点，双方应予以遵守：

（1）合同签订之日起X日内，甲方应将店铺交付给乙方；

（2）合同到期前X个月，双方应就续签事宜进行协商；

（3）合同终止或解除时，乙方应按照约定将店铺恢复原状并办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）如甲方未按约定将店铺交付给乙方，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金；

（2）如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同，甲方应支付给乙方相当于三个月租金的违约金；

（3）如甲方未履行合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方的违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应支付给甲方相当于三个月租金的违约金；

（2）如乙方违反合同约定，导致店铺被政府有关部门处罚或产生其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）如乙方未履行合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补损失时，违约方应承担超过违约金部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同义务将相应暂停履行，且不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行合同的具体事宜。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均可根据实际情况协商解除合同，互不承担违约责任。

4.双方同意，在不可抗力事件发生时，受影响的一方应尽力采取措施减轻损失，防止损失扩大。如受影响的一方未采取适当措施，导致损失扩大，该方应自行承担扩大部分的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

4.争议解决过程中产生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.本合同项下的争议解决方式，不排除法律规定的其他争议解决途径。双方可依据实际情况，选择最有利于解决争议的方式。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送地和接收地以双方书面确认的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并签订书面协议。口头协议或其他非书面形式的变更无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行合同能力；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同终止或解除后，双方应按合同约定办理相关手续，结清各项费用，恢复原状。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于