无锡拆除合同范本

无锡拆除合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：无锡市XX投资有限公司

地址：江苏省无锡市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0510-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：无锡市YY拆除工程有限公司

地址：江苏省无锡市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0510-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于无锡市XX区XX地块的废弃建筑物，现拟将该建筑物进行拆除，并重新开发使用。甲方为拆除工程的顺利开展，特委托具备相关专业资质和丰富经验的乙方承担本次拆除工作。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，经友好协商，达成以下合作协议：

一、背景及前提条件

1.1甲方拥有合法的土地使用权和建筑物所有权，具备拆除废弃建筑物的权利和资格。

1.2乙方具备国家颁发的拆除工程专业承包资质，具备承担本次拆除工程的能力。

1.3双方同意按照本合同约定的条款和条件，由乙方负责完成甲方委托的拆除工程。

二、合作范围

2.1乙方负责对甲方指定的废弃建筑物进行拆除，并将拆除后的建筑垃圾清运出场。

2.2乙方负责办理拆除工程所需的各项审批手续，包括但不限于施工许可证、环保审批等。

2.3甲方负责提供拆除工程所需的土地使用权证明、建筑物所有权证明等相关文件。

三、合作期限

3.1本合同自双方签订之日起生效，合同工期为____个月，具体开工日期以双方共同确定的日期为准。

3.2若因不可抗力等不可预见因素导致工程延期，双方应友好协商解决，并根据实际情况调整工期。

四、合作价格与支付条件

4.1双方经协商，确定本次拆除工程的合同总价为人民币____元（大写：____元整）。

4.2甲方应按照本合同约定的工程进度，向乙方支付相应的工程款项。

4.3乙方应在每个工程进度节点完成后，向甲方提供工程进度报告及相应支付申请，甲方应在收到申请后15个工作日内支付相应款项。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利与义务详见本合同后续条款。

5.2乙方权利与义务详见本合同后续条款。

六、违约责任

6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

七、不可抗力

7.1若因不可抗力等不可预见因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

签署：

甲方（盖章）：无锡市XX投资有限公司

乙方（盖章）：无锡市YY拆除工程有限公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的废弃建筑物进行拆除，并清运建筑垃圾，以便甲方对地块进行重新开发和利用。具体内容包括但不限于以下方面：

1.1乙方负责拆除甲方指定的废弃建筑物，并确保拆除工程的安全、环保和高效。

1.2乙方负责办理拆除工程所需的各项审批手续，包括但不限于施工许可证、环保审批等。

1.3乙方负责提供拆除工程所需的设备、材料及人力资源，并确保工程质量符合国家标准。

第二条定义

2.1废弃建筑物：指甲方拥有的位于无锡市XX区XX地块上，已不再使用的建筑物。

2.2拆除工程：指甲方委托乙方进行的废弃建筑物拆除、建筑垃圾清运等工作。

2.3工程进度：指乙方按照合同约定完成拆除工程的各个阶段。

2.4合同总价：指甲乙双方协商确定的拆除工程的费用总额。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督和检查。

1.2甲方应在合同签订后，及时向乙方提供土地使用权证明、建筑物所有权证明等相关文件。

1.3甲方应按照合同约定向乙方支付拆除工程款项。

1.4甲方应保证乙方在施工过程中不受第三方干扰，确保工程顺利进行。

1.5甲方在乙方完成拆除工程后，有权要求乙方提供拆除工程验收报告。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权根据合同约定，向甲方收取拆除工程款项。

2.2乙方应按照合同约定，按时完成拆除工程，并确保工程质量符合国家标准。

2.3乙方应负责办理拆除工程所需的各项审批手续，并承担相应费用。

2.4乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保施工安全、环保。

2.5乙方应在工程进度节点完成后，向甲方提供工程进度报告，以便甲方了解工程进展情况。

2.6乙方应在拆除工程结束后，向甲方提供拆除工程验收报告，并协助甲方办理相关手续。

2.7乙方应负责清理拆除现场，确保建筑垃圾清运出场，并承担相应费用。

第四条价格与支付条件

4.1本合同涉及的拆除工程总价为人民币XX万元（大写：XX万元整）。

4.2甲方支付方式为银行转账，支付时间为乙方完成相应工程进度并提交支付申请后15个工作日内。

4.3乙方应在以下工程进度节点提交支付申请：

（1）拆除工程开工后，甲方支付合同总价的30%；

（2）拆除工程完成50%时，甲方支付合同总价的30%；

（3）拆除工程全部完成并验收合格后，甲方支付合同总价的40%。

4.4若甲方未按约定时间支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

第五条履行期限

5.1本合同自签订之日起生效，合同工期为XX个月，具体开工日期以双方共同确定的日期为准。

5.2乙方应在合同工期内完成拆除工程，如因不可抗力等不可预见因素导致工程延期，双方应友好协商解决，并根据实际情况调整工期。

5.3以下为关键时间节点：

（1）合同签订后15个工作日内，甲方提供土地使用权证明、建筑物所有权证明等相关文件；

（2）拆除工程开工后，每30天为一个工程进度汇报周期；

（3）拆除工程全部完成并验收合格后，乙方应在15个工作日内向甲方提供验收报告。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果：

（1）若甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金；

（2）若甲方未按约定提供土地使用权证明、建筑物所有权证明等相关文件，导致乙方无法办理拆除工程审批手续，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付相应的违约金；

（3）若甲方违反合同约定，导致拆除工程无法正常进行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价20%的违约金。

6.2乙方违约情形及后果：

（1）若乙方未按约定完成拆除工程，应向甲方支付逾期完工金额千分之五的违约金；

（2）若乙方在拆除工程过程中违反国家及地方相关法律法规，导致甲方受到处罚，乙方应承担相应责任；

（3）若乙方未按约定清理拆除现场，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任；

（4）若乙方因自身原因导致拆除工程质量不符合国家标准，应负责无偿返工直至合格；

（5）若乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价20%的违约金。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如禁令、征用等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停或终止合同的履行。

7.3发生不可抗力事件，受影响的一方在满足以下条件时，可部分或全部免除责任：

（1）及时通知对方；

（2）提供不可抗力事件的证明；

（3）采取合理措施减轻损失。

7.4不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可友好协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至无锡市建筑行业协会进行调解。

8.3若调解不成，双方同意提交至无锡仲裁委员会进行仲裁。

8.4仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.5若双方未在合同中约定仲裁条款，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

8.6在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，发送后视为已送达。

9.2合同变更：任何一方要求变更合同条款，应书面提出，经双方协商一致后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后在合理期限内仍未改正；

（2）对方因不可抗力事件导致无法履行合同；

（3）双方协商一致终止合同。

9.4合同终止后，双方应按合同约定履行各自的权利和义务，互不追究对方的责任。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份