个人住房抵押借款合同范本

个人住房抵押借款合同范本合同编号：__________个人住房抵押借款合同第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：（币种：人民币）。1.2甲方同意将贷款用于（用途），并确保贷款用途合法、合规。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为（年），自贷款发放之日起计算。2.2贷款期限内，甲方应按本合同约定的还款方式进行还款。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为年利率（百分比），按中国人民银行同期同类贷款利率执行，并根据中国人民银行的调整情况进行相应调整。3.2贷款期限内，如遇中国人民银行调整利率，本合同的贷款利率相应调整。第四条还款方式4.1本合同项下的还款方式为（等额本息/等额本金/按期还息到期还款）。4.2甲方应按本合同约定的还款计划进行还款。第五条还款保证5.1甲方将其位于（地址）的房产（房产证号：__________）抵押给乙方，作为本合同项下贷款的还款保证。5.2甲方应确保抵押房产的价值不低于本合同项下贷款金额。5.3贷款期限内，甲方不得出售、转让或以其他方式处置抵押房产，除非取得乙方的书面同意。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定的还款计划进行还款的，应按中国人民银行同期同类贷款利率支付逾期利息。6.2甲方未按本合同约定的用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按中国人民银行同期同类贷款利率支付逾期利息。6.3甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，即具有法律效力。7.2合同的变更或解除必须经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。7.3合同的变更或解除不影响甲乙双方在合同内的权利和义务。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________签订地点：__________附件：房产证复印件一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款用途证明文件4.还款计划表5.抵押房产评估报告6.合同签字页二、违约行为及认定：1.未按约定还款：包括但不限于未按时、未按金额、未按期还款等。2.未按约定用途使用贷款：甲方未将贷款用于约定的用途。3.未经乙方同意处置抵押房产：甲方在贷款期限内出售、转让或以其他方式处置抵押房产。4.甲方违反合同其他约定：包括但不限于违反双方在合同中约定的其他条款和条件。三、法律名词及解释：1.甲方：指借款人，拥有抵押房产并同意借款的个人。2.乙方：指贷款人，同意向甲方提供贷款的个人或机构。3.贷款金额：指甲方从乙方处借款的金额。4.贷款期限：指甲方借款的期限，自贷款发放之日起计算。5.贷款利率：指甲方借款所需支付的利率，按中国人民银行同期同类贷款利率执行。6.抵押房产：指甲方为担保贷款而提供的房产，作为还款保证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定还款：乙方有权按中国人民银行同期同类贷款利率收取逾期利息，并可依法采取措施追讨欠款。2.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权提前收回贷款，并按中国人民银行同期同类贷款利率收取逾期利息。3.甲方未经乙方同意处置抵押房产：乙方有权依法采取措施停止交易，并要求甲方恢复抵押房产的原状。4.甲方违反合同其他约定：乙方有权依法采取措施追究甲方的违约责任，并要求违约金或其他赔偿。五、所有应用场景：1.个人住房购买：甲方为购买住房向乙方申请贷款。2.个人住房