企业房地产投资贷款额度借款合同

企业房地产投资贷款额度借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方从乙方申请房地产投资贷款事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方向乙方申请的房地产投资贷款额度为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方保证所贷款项仅用于__________项目的投资与建设，不得挪作他用。第二条贷款期限2.1贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方应在贷款到期日一次性还清贷款本息。第三条贷款利率3.1贷款年利率为__________%。3.2贷款利率按照国家相关规定执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。第四条还款方式4.1甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额为贷款本息之和。4.2还款账户为甲方在乙方开立的结算账户，甲方应确保还款资金按时到账。第五条担保措施5.1甲方以其全部资产对贷款本息承担保证责任。5.2甲方同意将__________项目的部分权益作为抵押物，为贷款提供抵押担保。5.3甲方同意将__________作为质押物，为贷款提供质押担保。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款本息。6.2甲方未按时还款，乙方有权依法采取催收措施，并依法追究甲方法律责任。6.3如因甲方原因导致贷款逾期，甲方应支付逾期利息，逾期利息为本金×__________%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）营业执照复印件2.甲方（借款人）法定代表人身份证明3.乙方（贷款人）授权书4.贷款用途证明文件5.抵押物权属证明文件6.质押物权属证明文件7.贷款合同专用章印鉴卡8.贷款还款计划表9.贷款利率调整证明文件10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照合同约定的用途使用贷款资金，包括但不限于将贷款资金用于非合同约定的项目投资与建设。2.甲方未按时还款：指甲方未按照合同约定的还款方式和还款期限按时还款。3.甲方未履行保证责任：指甲方未按照合同约定的保证方式履行保证责任，包括但不限于未提供合格的抵押物或质押物。4.乙方未按约定提供贷款：指乙方未按照合同约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率等条件提供贷款。5.其他双方约定的违约行为：指合同中约定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。2.商业银行法：指《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规。3.贷款：指乙方按照合同约定向甲方提供的资金。4.贷款人：指乙方，即提供贷款的商业银行。5.借款人：指甲方，即接受贷款的企业。6.抵押物：指甲方为担保贷款本息而提供的财产。7.质押物：指甲方为担保贷款本息而提供的动产或权利。8.等额本息还款方式：指甲方每月偿还相等的金额，包括贷款本金和利息。9.逾期利息：指贷款逾期产生的利息，按照合同约定的逾期利率计算。10.其他法律名词：指合同中涉及的其他法律名词，具体含义按照法律法规或合同解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.贷款用途不符合约定：乙方发现甲方未按约定用途使用贷款时，应及时通知甲方，要求甲方改正；甲方不改正的，乙方有权提前收回贷款本息。2.贷款还款困难：甲方遇到还款困难时，应及时与乙方沟通，协商调整还款计划；必要时，可以申请延长贷款期限或降低贷款利率。3.抵押物或质押物出现问题：如抵押物或质押物价值下降或丧失，甲方应及时补足担保额度，或提供其他合格的抵押物或质押物。4.合同纠纷：双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.其他问题：双方应根据实际情况，及时沟通、协商，共同解决执行过程中遇到的问题。五、所有应用场景：1.企业为投资房地产项目，向商业银行申请贷款。2.商业银行根据企业信用状况和项目可行性，决定是否提供贷款。3.双方就贷款金额、期限、利率、担保等条件达成一致，签订