个人期房房屋买卖合同2024年

合同编号：__________个人期房房屋买卖合同卖方：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______买方：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______第一条：房屋描述1.1房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3房屋的附属设施和装修情况如下：_______。第二条：房屋买卖价格2.1双方同意，该房屋的总成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付定金人民币_______元整，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整，买方应按照本合同约定的付款方式支付。第三条：付款方式及期限3.1买方应按照下列付款方式向卖方支付房款：（1）买方已于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整；（2）买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余房款人民币_______元整。3.2买方未按时支付房款的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。第四条：交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担，具体费用为_______元。4.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第五条：附加条款5.1房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。5.2房屋交付后，如因政策调整导致房屋无法过户的，双方应友好协商解决。5.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。6.2违约金的具体数额为本合同总价款的_______%。第七条：争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：_________年_________月_________日买方（盖章）：_________年_________月_________日注意事项：1.双方应仔细阅读本合同，并对合同条款进行充分的了解和明确的沟通。2.双方应按照合同约定的时间和方式支付房款，避免逾期付款导致的违约金等问题。3.双方在房屋交付后，应按照合同约定承担各自的责任和义务，如遇到质量问题应及时与对方沟通并寻求解决。4.如合同履行过程中发生争议，应尝试友好协商解决，如协商不成，则应按照合同约定的仲裁或诉讼方式解决。解决办法：1.违约金：根据合同约定，违约方应向守约方支付违约金，作为对守约方损失的赔偿。2.争议解决：合同中约定了争议解决的仲裁委员会或法院，当双方发生争议时，可提交至该机构进行仲裁或诉讼。关键词语的法律名词解释：1.期房：指尚未竣工的房屋，购房者在购买时需按照约定的时间和条件等待房屋的交付。2.定金：指买方在签订合同时支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金额，作为对守约方损失的赔偿。4.过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律程序。5.仲裁：指合同双方在发生争议时，提交至仲裁委员会进行调解或裁决的一种争议解决方式。6.诉讼：指合同双方在发生争议时，向法院提起的民事诉讼。特殊应用场合：1.买方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：由于买方为外籍人士或港澳台同胞，需特别关注其在我国购房的政策限制。买方应提供有效的身份证明和相关购房资格证明，如居留许可证、台胞证等。2.房屋为共有财产：补充条款：如房屋为共有财产，卖方应提供共有人的同意出售证明，以确保共有人同意本次交易。3.房屋涉及抵押贷款：补充条款：如房屋涉及抵押贷款，买方应承担剩余贷款责任。卖方应在过户前完成贷款注销手续，并将房屋所有权转移给买方。4.房屋交付时间延迟：补充条款：如因特殊原因导致房屋交付时间延迟，双方应协商调整交付时间，并有权要求对方承担相应的违约金。5.房屋质量问题：补充条款：如房屋交付后出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。卖方应在合同中承诺保证房屋质量。附件列表：1.房屋所有权证