别墅租赁合同范本

合同编号：__________别墅租赁合同甲方（出租方）：名称（或姓名）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称（或姓名）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁标的及租赁期限1.1本合同租赁的标的为位于_______市_______区_______街道_______号的别墅，包括但不限于房屋及其附属设施和设备。1.2租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，支付方式为_______（转账/现金）。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将别墅及附属设施和设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条维修与保养4.1甲方应保证别墅及附属设施和设备在租赁开始时的完好状态。4.2租赁期间，因正常使用导致的别墅及附属设施和设备的损坏，甲方应负责维修和保养。4.3乙方应合理使用别墅及附属设施和设备，并按照甲方的要求进行定期保养。第五条合同的提前解除5.1双方同意，在租赁期限内，任何一方不得未经对方书面同意擅自提前解除本合同。5.2甲方提前解除本合同的，应提前_______个月通知乙方，并支付乙方因此遭受的损失。5.3乙方提前解除本合同的，应提前_______个月通知甲方，并支付甲方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定履行各自的权利和义务，不得损害对方合法权益。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方的身份真实有效，符合法律法规的要求。（2）甲乙双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，确保别墅及附属设施和设备的完好状态。（3）租金、押金、维修保养等费用的支付时间、金额和方式，应严格按照合同执行。（4）提前解除合同的情况下，应提前通知对方，并按照合同约定承担相应的损失。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，请求依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有别墅并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁别墅并支付租金的当事人。3.租赁期限：指甲方出租别墅给乙方使用的时长，自合同签订之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方为使用别墅而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证租赁期间履行合同义务而支付给甲方的费用。6.违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中，违反合同约定应承担的法律责任。7.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.家庭聚会：如果乙方租用别墅是为了家庭聚会，甲方应确保别墅在租赁期间具备足够的容纳人数的设施，如足够的床位、餐桌等。补充条款：甲乙双方确认，乙方租赁别墅主要用于家庭聚会，甲方保证别墅在租赁期间具备容纳至少____人次的设施。2.商务会议：如果乙方租用别墅是为了商务会议，甲方应提供必要的会议设备，如投影仪、白板等。补充条款：甲乙双方确认，乙方租赁别墅主要用于商务会议，甲方提供必要的会议设备，包括投影仪、白板等。3.宠物饲养：如果乙方租用别墅时需要饲养宠物，甲方应确保别墅具备适合宠物居住的条件，如足够的户外空间、宠物餐具等。补充条款：甲乙双方确认，乙方租赁别墅时需饲养宠物，甲方保证别墅具备适合宠物居住的条件，包括足够的户外空间、宠物餐具等。4.长期租赁优惠：如果乙方租用别墅超过半年，甲方可以提供一定的租金优惠。补充条款：甲乙双方确认，乙方租赁别墅超过半年，甲方同意给予租金优惠，具体优惠条件如