常用房屋租赁合同协议书样本

常用房屋租赁合同协议书样本甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施设备：____________________。1.2乙方承租甲方房屋用于：____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。因甲方原因导致房屋及设施损坏的，甲方应承担修复费用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；乙方未按照合同约定使用房屋及设施，造成损坏的，应承担修复费用。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日房屋租赁合同不仅仅是一份法律文件，它也是甲乙双方信任的基石。在这个样本的基础上，我们还可以进一步讨论一些细节。比如说，关于房屋的维护，乙方在使用过程中，如果遇到水管漏水、电路问题或者其他设施故障，应当及时通知甲方。而甲方在接到通知后，应当在规定的时间内进行修复。这些都是在日常生活中非常实用，能够提前规避很多问题的条款。另外，关于租金的调整，甲方在调整租金时，应当给出合理的理由和依据，不能随意涨价，这一点对于乙方来说，是非常重要的权益保障。同时，乙方如果需要提前解约，应该知道解约的条件和可能面临的后果，比如是否需要支付违约金，解约通知应该提前多久给出等等。在合同中，还应该明确乙方的押金退还流程。比如，乙方在搬出房屋后，应该给甲方一定的时间进行查验，确认房屋无损坏或者已经赔偿了损坏部分后，甲方应当在约定的时间内退还押金。这些细节都能在很大程度上，保护双方的权益。再比如，如果乙方在租赁期间造成了房屋的损坏，那么损坏部分的修复费用如何计算，由谁来承担，这些都是需要在合同中明确的内容。否则，在实际操作中，很容易因为这些小事引发纠纷。重点：1.房屋租赁合同的基本信息，包括甲方（出租人）和乙方（承租人）的身份信息，出租房屋的地址、结构、面积和设施等。2.租赁期限的约定，包括开始和结束日期，以及续租条件和方式。3.租金的金额、支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金规定。4.押金的数额，以及退还押金的条件和时间。5.甲乙双方的权利和义务，包括甲方维修房屋和设施的责任，乙方合理使用房屋和设施的义务。6.合同的变更、解除条件和违约责任。7.争议解决的方式和地点。难点：1.合同中关于房屋维护和设施修复的具体条款，以及相关费用的承担方式。2.租金调整的条件和通知方式。3.押金退还的流程和时间规定。4.乙方提前解约的条件和可能面临的后果，包括违约金的支付等。注意事项：1.确保合同中的所有条款都经过双方仔细阅读和理解，避免因误解导致的纠纷。