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文档简介

2024年宅基地使用权转让协议的范本一、前言宅基地使用权转让，是农民在自愿、平等、有偿的基础上，将宅基地使用权出售或转让给他人的行为。这一行为不仅涉及到农民的切身利益，也关系到农村社会的稳定和发展。为了保护双方的合法权益，规范宅基地使用权转让行为，特制定本协议。二、转让方1.转让方（甲方）：_______2.身份证号码：_______3.宅基地坐落：_______4.宅基地使用权证号：_______三、受让方1.受让方（乙方）：_______2.身份证号码：_______3.联系电话：_______4.宅基地坐落：_______四、转让内容1.甲方同意将宅基地使用权及其上的房屋所有权一次性转让给乙方。2.转让价格：_______元。3.付款方式：_______。4.付款期限：自本协议签订之日起_______日内。五、权利与义务1.甲方保证所述宅基地使用权及房屋所有权不存在任何争议，如有争议，由甲方承担全部责任。2.乙方支付转让款后，享有宅基地使用权及房屋所有权。3.乙方在取得宅基地使用权后，应按相关法律法规及村庄规划进行使用，不得擅自改变用途。4.乙方在宅基地上建设房屋时，应遵循村庄规划，不得违反相关规定。5.甲乙双方应遵守国家法律法规，维护宅基地使用权转让的合法性。六、违约责任1.如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方退还已支付的转让款，并赔偿因此造成的一切损失。2.如乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决1.本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（转让方）：________乙方（受让方）：________签订日期：_______年_______月_______日2024年宅基地使用权转让协议的范本我们已经了解了，那么在实际操作过程中，我们还需要注意哪些问题呢？在宅基地使用权转让过程中，双方应以诚实信用、平等自愿的原则进行，遵循法律法规及政策规定，确保合法权益得到有效保护。如有需要，可请教专业律师或相关部门，以了解更多相关知识。祝您转让成功！重点：宅基地使用权转让需满足特定条件，包括转让方为宅基地使用权人，具有完全民事行为能力，且宅基地使用权与房屋所有权一同转让。转让程序包括签订协议、变更登记手续、支付转让款以及变更房屋所有权登记。转让合同应明确包含双方信息、宅基地及房屋情况、转让价格、付款方式及期限等内容，并采用书面形式。转让过程中可能涉及的税费包括契税、印花税和其他可能的费用。难点：确保转让方为合法宅基地使用权人，且具有完全民事行为能力。遵守相关政策法规，确保转让行为的合法性。处理可能出现的权属纠纷和税费问题。注意事项：在签订协议前，查清宅基地使用权及房屋所有权的权属情况。了解并遵守当

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