房产共有权分割协议模板

合同编号：__________房产共有权分割协议甲方（姓名）：__________身份证号码：__________乙方（姓名）：__________身份证号码：__________一、共有权分割1.甲乙双方同意按照本协议约定的比例对_______房产进行共有权分割。2.甲乙双方确认，分割后各自拥有的房产份额分别为：甲方_______%，乙方_______%。3.甲乙双方应共同办理房产共有权分割手续，包括但不限于提交相关申请材料、办理产权变更登记等。二、分割后的房产处理1.甲乙双方同意，分割后的房产归各自所有，各自承担房产相关的权利义务。2.甲乙双方应按照分割后的房产份额承担相应的贷款、物业管理费、维修基金等费用。3.甲乙双方约定，分割后的房产不得进行转让、抵押或其他形式的处分，除非得到对方的书面同意。三、共有权分割的税费1.甲乙双方同意，共有权分割过程中产生的税费（包括但不限于契税、印花税等）按分割后的房产份额比例各自承担。2.甲乙双方应如实向税务部门申报分割过程中的收入、支出等相关信息，并依法缴纳税费。四、协议的履行1.甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。2.如有争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签名）：__________日期：__________乙方（签名）：__________日期：__________注意事项：1.确保双方身份真实：在签订房产共有权分割协议前，应核实甲乙双方的身份证号码和姓名，避免因身份信息不实导致的纠纷。2.明确房产份额：在协议中应明确写出甲乙双方分割后的房产份额，避免因份额不明确导致的纠纷。3.办理共有权分割手续：甲乙双方应共同办理房产共有权分割手续，包括但不限于提交相关申请材料、办理产权变更登记等。4.承担相关费用：甲乙双方应按照分割后的房产份额承担相应的贷款、物业管理费、维修基金等费用。5.不得进行转让、抵押或其他形式的处分：甲乙双方约定，分割后的房产不得进行转让、抵押或其他形式的处分，除非得到对方的书面同意。解决办法：1.友好协商：如有争议，甲乙双方应通过友好协商解决。2.司法诉讼：协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：2.共有权分割：指共有人按照约定比例，将共同拥有的房产划分成各自独立拥有的部分。3.房产份额：指共有人按照共有权分割约定所拥有的房产所有权比例。4.产权变更登记：指将房产所有权人、共有权人、使用权人等权利人的姓名或者名称、份额等事项在不动产登记簿上予以变更的登记。5.纠纷：指因房产共有权分割协议的履行、解释或者终止等问题产生的争议。特殊应用场合：1.夫妻共有房产分割：夫妻双方因离婚或其他原因，需要对共同拥有的房产进行分割。2.家庭遗产房产分割：家族成员之间需要对遗嘱中指定的共同继承的房产进行分割。3.投资伙伴共有房产分割：两个或多个投资伙伴共同购买的房产，因partnership结束或其他原因需要分割。4.房产赠与后的分割：房产赠与后，赠与人和受赠人需要对房产进行分割。补充条款：1.夫妻共有房产分割：a.本协议签订前，双方应完成婚前财产公证，明确各自在房产中的份额。b.双方同意，共有权分割后，不再对房产享有任何权利和义务。c.双方应共同承担分割过程中产生的税费，并依法办理产权变更登记。2.家庭遗产房产分割：a.本协议签订前，所有继承人应提供有效的遗产分配文件，明确各自在房产中的份额。b.继承人同意，共有权分割后，不再对房产享有任何权利和义务。c.继承人应共同承担分割过程中产生的税费，并依法办理产权变更登记。3.投资伙伴共有房产分割：a.本协议签订前，各投资伙伴应提供投资合作协议，明确各自在房产中的份额。b.投资伙伴同意，共有权分割后，不再对房产享有任何权利和义务。c.投资伙伴应共同承担分割过程中产生的税费，并依法办理产权变更登记。4.房产赠与后的分割：a.本协议签订前，赠与人和受赠人应提供赠与合同，明确赠与的房产份额。b.赠与人和受赠人同意，共有权分割后，不再对房产享有任何权利和义务。c.赠与人和受赠人应共同承担分割过程中产生的税费，并依法办理产权变更登记。附件列表