标准房屋赠与协议书范例

合同编号：__________标准房屋赠与协议书赠与人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______受赠人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于赠与人愿意将其拥有的一切权利和利益转让给受赠人，且受赠人愿意接受该赠与，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋赠与事宜达成如下协议：第一条赠与房屋的基本情况1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋为_______（赠与人）的合法财产，赠与人对该房屋享有完全的所有权。第二条赠与房屋的权利转移2.1赠与人同意将上述房屋以及与之相关的所有权利和利益赠与给受赠人。2.2受赠人接受赠与，并同意承担赠与房屋的一切权利和义务。2.3本协议签订后，赠与人应将其持有的房屋产权证等相关证件交付给受赠人。第三条赠与房屋的交付及过户3.1赠与人应在_______年_______月_______日前将房屋交付给受赠人。3.2受赠人应自收到房屋之日起_______日内，办理房屋过户手续。3.3过户费用由_______承担。第四条赠与房屋的瑕疵担保4.1赠与人保证赠与房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、债务等法律问题。4.2如果赠与房屋存在瑕疵，赠与人应承担相应的法律责任。第五条赠与房屋的保修5.1赠与人应保证赠与房屋在过户后的_______年内，各项设施设备正常运行。5.2如果赠与房屋在保修期内出现质量问题，赠与人应负责维修或更换。第六条违约责任6.1如果赠与人违反本协议的约定，应向受赠人支付违约金，违约金为赠与房屋价值的_______%。6.2如果受赠人未按约定时间办理过户手续，应向赠与人支付违约金，违约金为赠与房屋价值的_______%。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年____月____日注意事项：1.确保合同双方具有完全民事行为能力，未成年人、精神障碍人等特殊人群需由其法定代理人代为签订。2.合同中的房屋信息需真实、准确，如有虚假陈述，可能导致合同无效。3.赠与人在赠与房屋前应妥善处理房屋的债权债务、租赁、抵押等问题，避免影响房屋过户。4.双方应按照约定时间履行合同，如延迟履行，可能导致违约责任的产生。5.赠与人应保证房屋质量，如有瑕疵，应承担维修或更换责任。6.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。解决办法：1.合同争议的解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.合同无效或可撤销情形：如发现合同对方存在欺诈、胁迫等情形，可使合同无效或可撤销。3.违约责任的承担：赠与人如违反合同约定，应承担违约责任，支付违约金；受赠人未按约定时间办理过户手续，也应承担违约责任。4.房屋质量问题的处理：赠与人应保证房屋质量，如有瑕疵，应负责维修或更换。5.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，如涉及国际法律问题，按国际惯例处理。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.法定代理人：指依法代理无民事行为能力人或限制民事行为能力人实施民事活动的自然人或组织。3.债权债务：指债务人应履行给付、返还、赔偿等义务的法律关系。4.过户：指房屋所有权转移登记手续，即将房屋所有权从原所有人名下转移到新所有人名下的过程。5.违约金：指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。6.管辖权：指法院对特定民事案件进行审判的权限。特殊应用场合及补充条款：1.亲属间的赠与：场合：父母赠与房产给子女。补充条款：赠与房产主要用于子女的居住，父母在世期间，子女应确保父母的居住权益，不得擅自改变房屋用途。2.分手后的房产赠与：场合：情侣分手后，原主人赠与房产给另一方。补充条款：赠与房产视为对分手后对方的补偿，双方不再存在任何经济纠纷。赠与方不得以任何理由要求收回房产。3.企业赠与房产给员工：场合：企业为奖励优秀员工，赠与房产。补充条款：赠与房产作为对员工的长期激励，员工在取得房产后，继续为企业工作年限不得少于____年。如员工提前离职，企业有权要求员工支付一定的违约金。4.慈善捐赠：场合：个人或企业捐赠房产给慈善机构。补充条款：捐赠房产主要用于慈善事业，慈善机构应定期向社会公开房产的使用情况。捐赠方有权要求慈善机构提供房