房产抵押担保借款协议范本

房产抵押担保借款协议范本甲方（借款人）：乙方（贷款人）：丙方（抵押人）：鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，为确保借款合同的履行，甲方愿意以其拥有的房产作为抵押物，向乙方提供抵押担保。丙方作为该房产的共有人，同意提供担保。经甲乙丙三方协商一致，特订立本协议，以共同遵守。第一条借款事项1.1甲方借款金额为人民币____元整（大写：____________________元整），用于____________________。1.2借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3借款利率为年利率____%，按月计息，利息支付方式为每月支付一次。第二条抵押担保事项2.1甲方将其拥有的位于____省____市____区____街道____号的房产（房产证编号：____）作为抵押物，向乙方提供抵押担保。2.2丙方作为该房产的共有人，同意就甲方的债务向乙方承担连带清偿责任。2.3抵押物价值为人民币____元整（大写：____________________元整），抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。第三条抵押物的办理和变更3.1甲方应按期办理抵押物的登记、变更等手续，确保乙方抵押权的有效设立。3.2抵押期间，未经乙方同意，甲方不得转让、出租、设定抵押权、赠与或以其他方式处置抵押物。3.3如因抵押物价值减少而影响乙方债权实现，甲方应在接到乙方通知后的15日内采取措施恢复抵押物的价值，或提供与减少的价值相当的担保。第四条借款的偿还4.1甲方应按约定的还款方式和期限，向乙方偿还借款本金和利息。4.2甲方逾期还款的，应按约定的利率支付逾期利息，逾期利息与违约金之和不超过年利率的4倍。4.3如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并按约定的利率支付违约金。第五条违约责任5.1甲方未按约定履行还款义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.2乙方未按约定履行贷款义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。5.3丙方未按约定履行担保义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。第六条争议解决本协议履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：丙方（抵押人）：签订日期：____年__月__日房产抵押担保借款协议范本我们已经讨论得差不多，不过还有一些额外的事情需要考虑。比如，如果甲方Default了，我们得有具体的条款来规定如何处理。我们还得明确一下，如果抵押物价值下降，甲方需要采取哪些措施来保证乙方的利益不受损。对于违约金，我们也可以具体规定一下，比如违约金的具体数额或者计算方式。至于争议解决，我们可以考虑选择一个双方都同意的仲裁机构来解决可能出现的争议，这样可能更高效一些。我想再确认一下，这个协议是一式三份，我们三个人各自保留一份，对吧？这样大家都清楚明白，也方便日后查阅。甲方（借款人）：嗯，我同意。这些额外的内容都很重要，我们要确保协议里的每一条都能保护到大家的权益。乙方（贷款人）：没错，特别是对于违约的处理和抵押物价值的保护，这些都是我们需要明确的。丙方（抵押人）：我也同意。这样清晰明确的协议，对我们大家都有好处。我们得确保如果出现了问题，也能够迅速解决。签订日期：____年__月__日重点：1.借款金额、期限、利率和用途需明确。2.抵押物及其价值需详细描述，并且明确抵押担保的范围。3.抵押物的办理和变更要求及时，且未经贷款人同意不得对抵押物进行处置。4.借款的偿还方式和期限，以及逾期还款和未按约定使用借款的违约责任。5.违约金的数额或计算方式。6.争议解决的途径和机构。难点：1.对违约情况的处理，包括违约金的设定和抵押物价值下降时的应对措施。2.确保协议的条款能够有效保护各方的权益。注意事项：1.协议条款应尽量详尽，涵盖各种可能的情况，以确保公平公正。2.确保所有参与方都清楚理解协议内容，避免未来的误解和争议。3.协议应由专业法律人士审查，确保其合法性和可执行性