房地产住宅销售认筹协议2024年

合同编号：__________房地产住宅销售认筹协议甲方（出卖人）：_______住所地：_______联系方式：_______乙方（买受人）：_______住所地：_______联系方式：_______第一条房屋基本状况1.1本项目位于_______，共计_______栋楼，_______套房屋。1.2乙方拟购买的房屋位于_______栋_______楼_______号，房屋规划用途为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，暂测房屋总价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。第二条认筹及购房款项支付2.1乙方同意按照本协议约定的认筹金额人民币_______元整（大写：_______元整）向甲方支付认筹金，作为对乙方拟购买房屋的预订。账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______2.3乙方支付认筹金后，甲方应及时向乙方出具盖有甲方公章的收据。2.4双方确认，在本协议签订之日起_______日内，乙方未支付认筹金的，本协议自动解除，甲方无需承担任何责任。2.5双方确认，在本协议签订之日起_______日内，甲方未向乙方出具收据的，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的认筹金。第三条房屋交付及产权办理3.1甲方应按照《中华人民共和国物权法》的规定，将房屋所有权转移给乙方。3.2甲方应在本协议签订之日起_______日内，向乙方交付房屋。3.3甲方应在本协议签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。3.4房屋产权过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方未按照本协议约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋总价款的_______%。4.2乙方未按照本协议约定支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋总价款的_______%。4.3双方因不可抗力导致不能履行本协议的，不承担违约责任。第五条其他约定5.1本协议经双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保在签订本协议时，已充分了解房屋的基本情况，包括但不限于房屋的位置、面积、用途等。（2）乙方在支付认筹金时，应仔细核对账户信息，确保款项支付正确。（3）甲方应在规定时间内出具收据，并确保收据上盖有甲方公章。（4）双方应按照约定时间履行本协议，如有变更，应书面协商一致。（5）双方在办理房屋产权过户手续时，应提供真实、完整的个人资料及证件。2.解决办法：（1）如甲方未按照本协议约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋总价款的_______%。（2）如乙方未按照本协议约定支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋总价款的_______%。（3）如双方因不可抗力导致不能履行本协议，双方互不承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.认筹金：指乙方在本协议签订后，为预订房屋而支付给甲方的款项。3.购房款项：指乙方按照本协议约定，购买房屋所需支付的总价款。4.违约金：指一方未履行本协议约定的义务，需向另一方支付的违约赔偿金。5.房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有，包括对房屋的占有、使用、收益和处分权。6.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。7.产权过户：指房屋所有权和土地使用权从一方转移至另一方的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，彼此信任度较高。补充条款：鉴于双方系亲属/朋友关系，双方同意在本协议签订后，可不进行认筹金支付，直接进入购房流程。2.场合：买方为外籍人士或港、澳、台同胞。补充条款：甲方应协助乙方办理外籍人士购房所需的签证和相关手续，如签证到期、延签等。3.场合：买方为首次购房者。补充条款：甲方应向乙方提供购房指导服务，包括贷款申请、税费解析等内容。4.场合：房屋存在抵押或租赁情况。补充条款：甲方应在本协议签订之日起_______日内，解除房屋的抵押/租赁关系，确保房屋可以顺利交付给乙方。5.场合：房屋交付时间需延长。补充条款：如甲方因特殊情况需延长交付时间，应提前_______日书面通知