合伙投资房产协议范本

合同编号：__________合伙投资房产协议甲方（出资方）：_______身份证号：_______乙方（受托方）：_______身份证号：_______鉴于甲方愿意对房产项目进行投资，并委托乙方进行管理，双方为共同利益，经充分协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条投资房产项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目性质：_______1.4项目投资总额：_______元（大写：_______元整）第二条甲方权益2.1甲方应按照本协议约定的金额和期限向乙方支付投资款项，用于项目的开发、建设、运营等。2.2甲方对投资房产项目享有收益权，按照其出资比例分配项目的利润。2.3甲方对投资房产项目享有监督权，有权查阅项目的财务报表、经营状况等相关资料。2.4甲方不得干预乙方的正常经营管理活动，但有权按照本协议约定的事项进行决策。第三条乙方权益3.1乙方接受甲方的投资，负责项目的开发、建设、运营等管理工作。3.2乙方应按照本协议约定的期限和方式向甲方支付投资收益，确保甲方的投资回报。3.3乙方应保证项目的合法合规，确保项目的顺利进行，并按时完成项目的建设、验收、交付等工作。3.4乙方应确保项目的质量、安全、环保等符合国家相关法律法规的规定。第四条投资款项的支付及回收4.1甲方应按照本协议约定的期限向乙方支付投资款项，具体金额和期限如下：（1）首次出资：_______元，自本协议签订之日起_______日内支付；（2）后续出资：根据项目的实际需要，按照甲乙双方的协商确定。4.2乙方应在收到甲方投资款项后，按照约定的用途进行投资，并确保甲方的投资权益。4.3项目结束后，乙方应按照甲乙双方约定的事项，将投资款项及收益回收给甲方。第五条协议的变更、解除和终止5.1本协议一经签订，甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。5.2甲乙双方如需变更、解除或终止本协议，应协商一致，并签订书面协议。5.3协议解除或终止后，甲乙双方应按照约定处理与协议有关的财产、权益等事项。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2甲乙双方应按照法律法规、政策变化等原因导致协议无法履行时，应积极协商解决，减轻或避免损失。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订本协议前，甲乙双方应充分了解房产项目的相关信息，包括但不限于项目概况、市场前景、政策法规等。（2）甲乙双方应确保其提供的证件、资料等真实、完整、有效，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。（3）投资款项的支付及回收，甲乙双方应严格按照本协议约定的金额、期限和方式进行，确保资金安全。（4）甲乙双方应遵守国家相关法律法规，合法合规地进行项目开发、建设和运营。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应协商解决。（2）若协商无果，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.投资款项：指甲方按照本协议约定向乙方支付的资金，用于项目的开发、建设、运营等。2.收益权：指甲方对投资房产项目所享有的利润分配权利。3.监督权：指甲方对投资房产项目的经营状况、财务报表等进行查阅、了解的权利。4.出资比例：指甲方在投资房产项目中所占的股份比例，用于分配利润和承担风险。5.违约责任：指甲乙双方违反本协议约定，导致协议无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。6.争议解决：指甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时，采取的解决方式和途径。特殊应用场合及补充条款：1.甲乙双方为亲属关系：补充条款：鉴于甲乙双方为亲属关系，本协议的履行过程中，双方应确保公平、公正、透明，避免利益冲突。如有争议，应优先通过家庭内部协商解决。2.甲方为外籍人士：补充条款：甲方为外籍人士，需按照我国相关法律法规，办理相关手续，包括但不限于外汇管制、税务登记等。如有需要，乙方应协助甲方办理相关事宜。3.项目涉及土地使用权转让：补充条款：如项目涉及土地使用权转让，甲乙双方应按照我国土地管理法律法规，办理土地使用权转让手续。土地使用权转让费用及相关税费由甲乙双方协商承担。4.项目融资需求：补充条款：如项目在开发、建设过程中出现融资需求，甲乙双方应共同协商确定融资方案，并按照本协议约定分担融资责任。融资所得资金应专项用于项目开发、建设。5.项目变更或终止：补充条款：如项目在实施过程中出现变更或终止情况，甲乙双方应充分沟通，协商确定变更或终止方案，并按照本协议约定处理与项目相关的财产、权益等事项。附件列表：1.