常见房屋买卖合同范本

合同编号：__________房屋买卖合同身份证号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条标的物的描述1.1标的房屋具体位置位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2标的房屋所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______。1.3甲方保证该标的房屋不存在任何权属争议、租赁合同、债务纠纷等影响买卖的因素。第二条购买价格及支付方式2.1双方约定标的房屋的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照银行贷款要求办理贷款手续，并将贷款资金支付给甲方。2.4乙方支付房款后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。3.2过户费用包括但不限于契税、印花税、房产交易手续费等，由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、物业管理等相关户名变更手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同购买价格的万分之_______）。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同购买价格的万分之_______）。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前应充分了解标的房屋的情况，包括但不限于房屋权属、租赁、债务等，以确保合同的合法性和有效性。2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如遇到逾期交付、逾期付款等情况，应及时协商解决，避免产生纠纷。3.双方在履行合同过程中应遵守相关法律法规，如遇到法律法规变化，应立即通知对方，并根据变化情况协商修改合同。4.如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.标的房屋：指本合同中约定的出售的房屋，具有特定的位置、结构和面积。2.购买价格：指乙方支付给甲方的房屋交易价格，包括首付款和贷款资金。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金，按照合同约定的比例或计算方式计算。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权属证书办理至乙方名下的手续。5.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.情景：双方为亲朋好友，希望合同更加温馨、友好。2.情景：乙方为首次购房，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方同意在购房过程中为乙方提供必要的指导和帮助，包括协助办理贷款、过户等相关手续，确保乙方顺利购房。3.情景：房屋买卖涉及外籍人士。补充条款：鉴于双方中有一方为外籍人士，双方同意使用中文作为合同的主要语言。甲方应提供房屋的相关英文资料，以便乙方了解房屋情况。4.情景：房屋买卖过程中，甲方需要乙方提供担保。补充条款：乙方同意提供担保，以确保履行合同约定的义务。担保形式可以为信用担保或提供抵押物。具体担保方式和条件由双方另行商定。附件列表：1.标的房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图及