跨境电商二手房买卖协议书

跨境电商二手房买卖协议书合同编号：__________一、卖方信息1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：__________________1.4联系电话：________________1.5电子邮箱：________________1.6税务登记证号：_____________1.7营业执照号：_____________二、买方信息2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：__________________2.4联系电话：________________2.5电子邮箱：________________2.6税务登记证号：_____________2.7营业执照号：_____________三、房屋信息3.1房屋坐落：________________3.2房屋面积：________________3.3房屋用途：________________3.4房屋所有权证号：__________3.5房屋共有权人：____________四、买卖双方的权利和义务4.1卖方义务（1）保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）提供合法的房屋所有权证及相关手续；（3）按照约定时间将房屋及附属设施交付给买方；（4）按照本协议约定的价格向买方支付房款。4.2买方义务（1）按照约定时间向卖方支付房款；（2）办理房屋过户手续，并承担相关费用；（3）遵守法律法规，不得将房屋用于非法用途；（4）维护房屋及附属设施的正常使用，承担维修责任。五、价格及支付方式5.1房屋成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。5.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。5.3买方支付房款后，卖方应按照约定时间将房屋及附属设施交付给买方。六、交付及过户6.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方。6.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续，并将过户费用支付给卖方。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.税务登记证7.营业执照8.过户费用明细表9.付款凭证10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋及附属设施，或交付的房屋及附属设施与约定不符。2.卖方未提供合法的房屋所有权证及相关手续。3.卖方未按约定时间向买方支付房款。4.买方未按约定时间向卖方支付房款。5.买方未按约定办理房屋过户手续，或未支付过户费用。6.买方未按约定用途使用房屋，或未维护房屋及附属设施的正常使用。7.任何一方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.跨境电商二手房买卖协议书：指在跨境电商平台上进行的二手房屋买卖的协议。2.卖方：指出售房屋的所有权人。3.买方：指购买房屋的当事人。4.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：与卖方沟通，协商具体的交付时间，必要时可要求卖方支付逾期交付违约金。2.房屋现状与描述不符：及时与卖方沟通，要求卖方按照约定交付房屋及附属设施，如有不符可要求卖方承担相应的责任。3.房屋过户手续复杂：了解当地过户手续及流程，可寻求专业中介机构协助办理，确保过户顺利进行。4.房款支付问题：确保通过安全的支付方式进行房款支付，保留支付凭证，以便日