联排别墅租赁协议

联排别墅租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的联排别墅位于____________________，房屋结构及面积如下：（1）别墅占地面积：____________________平方米；（2）别墅建筑面积：____________________平方米；（3）别墅共有：____________________层，其中：地下层：____________________层；地上层：____________________层；1.2别墅周边设施及配套：____________________。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离别墅，并将别墅交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将别墅交还给甲方，甲方在确认别墅及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证对别墅拥有合法的所有权或使用权，并保证别墅及附属设施的安全性能符合国家相关标准。5.2甲方应在本协议租赁期限内，负责别墅的维修和保养，确保别墅及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的租金及支付方式，按时支付租金。6.2乙方应合理使用别墅及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。6.3乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将别墅转租给第三方。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方违反本协议第5.2条，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方拥有别墅的合法所有权或使用权证明文件。2.别墅及附属设施的安全性能检测报告。3.乙方身份证明文件。4.租赁押金支付凭证。5.租金支付凭证。6.别墅转租同意书（如有）。7.别墅交还确认书。二、违约行为及认定：1.甲方违反第5.2条，未按时维修或保养别墅及附属设施，导致乙方无法正常使用。2.甲方违反第5.3条，随意提高租金。3.乙方违反第6.2条，损坏别墅及附属设施，未负责修复或未支付修复费用。4.乙方违反第6.3条，未经甲方书面同意，将别墅转租给第三方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有别墅合法所有权或使用权，并将别墅出租给他人的一方。2.承租方：指租赁别墅并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用别墅而支付给出租方的费用。5.押金：为确保承租方按约定使用别墅及附属设施，支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按约定收取滞纳金。2.问题：别墅及附属设施损坏。解决办法：甲方负责维修和保养，乙方负责损坏部分的修复或支付修复费用。3.问题：乙方未经甲方同意转租别墅。解决办法：解除租赁合同，要求乙方搬离别墅，并支付违约金。4.问题：租赁期满后别墅及附属设施损坏。解决办法：乙方负责修复或支付修复费用，否则甲方有权扣除相应押金。五、所有应用场景：1