菏泽市物业突发事件预防措施

菏泽市物业突发事件预防措施合同编号：__________名称：菏泽市物业管理有限公司地址：山东省菏泽市牡丹区黄河路1号联系人：张先生联系电话：138xxxx5678名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业服务提供者，乙方为物业服务接受者，为了保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商，就甲方提供的物业服务过程中突发事件的预防措施达成如下协议：一、甲方义务1.2甲方应建立健全突发事件预防机制，制定突发事件应急预案，组织定期培训和演练，提高员工应对突发事件的能力。1.3甲方应定期对物业设施设备进行巡检、维护、保养，确保其安全运行。对存在安全隐患的设施设备，甲方应及时整改。1.4甲方应建立健全信息安全制度，保护乙方个人信息和隐私，防止信息泄露。二、乙方义务2.1乙方应遵守国家的法律法规，遵守甲方制定的物业管理规章制度，配合甲方的管理工作。2.2乙方应合理使用物业设施设备，爱护公共财产，不得损害他人利益。2.3乙方发现物业设施设备存在安全隐患时，应及时告知甲方，共同采取措施消除隐患。2.4乙方应按照甲方要求，提供必要的个人资料，配合甲方进行相关信息登记。三、突发事件预防措施3.1甲方应建立健全火灾预防措施，定期进行消防设施检查、维护，确保消防设施正常运行。乙方应学习掌握消防知识，合理使用消防设施。3.2甲方应建立健全盗窃预防措施，加强门禁管理，确保小区安全。乙方应配合甲方进行门禁管理，不得擅自将门禁卡转借他人。3.3甲方应建立健全自然灾害应急预案，如遇自然灾害，甲方应立即启动应急预案，组织乙方撤离危险区域。乙方应按照甲方指示，配合完成撤离工作。3.4甲方应建立健全公共卫生事件应急预案，如遇公共卫生事件，甲方应立即启动应急预案，采取措施防止疫情扩散。乙方应遵守公共卫生规定，配合甲方进行疫情防控工作。四、违约责任4.1甲方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，甲方未改正的，乙方有权解除合同。4.2乙方未按照约定使用物业设施设备，或损害他人利益的，甲方有权要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有权解除合同。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：菏泽市物业管理有限公司乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方资质证书复印件3.乙方身份证复印件4.物业设施设备清单5.消防安全管理制度6.物业管理规章制度7.突发事件应急预案8.公共卫生事件应急预案9.合同签订地人民法院联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定使用物业设施设备，或损害他人利益的，视为乙方违约。3.甲方未按照约定时间履行合同义务，视为甲方违约。4.乙方未按照约定时间支付物业费等费用，视为乙方违约。5.甲方未按照约定保护乙方个人信息和隐私，视为甲方违约。6.乙方未按照约定配合甲方管理工作，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.物业服务：指甲方按照合同约定，为乙方提供住宅小区内的公共服务和管理活动。2.突发事件：指在物业服务过程中，突然发生的可能对乙方人身、财产安全造成严重威胁的事件。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。5.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的物业服务质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方改正，甲方未改正的，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按照约定使用物业设施设备，或损害他人利益。解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有权解除合同。3.问题：甲方未按照约定时间履行合同义务。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同义务，甲方未履行的，乙方有权解除合同。4.问题：乙方未按照约定时间支付物业费等费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付费用，乙方未支付的，甲方有权解除合同。5.问题：甲方未按照约定保护乙方个人信息和隐私。解决办法：乙方有权要求甲方改正，甲方未改正的，乙方有权解除合同。6.问题：乙方未按照约定配合甲方管理工作。解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理2.