个人房屋转让合同协议

个人房屋转让合同协议合同编号：__________转让方：[转让方公司名称]，地址：[转让方公司地址]，联系方式：[转让方联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。受让方：[受让方公司名称]，地址：[受让方公司地址]，联系方式：[受让方联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。第二章房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体城市]市[具体区/县]区[具体街道]街[具体门牌号]，地理位置优越，交通便利。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米，实际使用面积为[具体使用面积]平方米，房屋格局合理，采光良好。3.房屋产权状况：该房屋的产权归转让方所有，产权清晰，无任何产权纠纷和抵押、查封等限制转让的情况。转让方已取得该房屋的《房屋所有权证》，证书编号为：[具体证书编号]。第三章转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.付款时间及方式：受让方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向转让方支付转让价格的[具体比例]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。定金在转让方将房屋交付给受让方时抵作转让价款。剩余转让价款应在房屋过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内一次性付清。受让方应将转让价款支付至转让方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：[转让方账户名称]开户银行：[转让方开户银行名称]账号：[转让方账号]第四章交付及过户1.交付时间：转让方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，将房屋交付给受让方。交付时，转让方应将房屋钥匙、《房屋所有权证》、《土地使用权证》等相关证件交付给受让方，并保证房屋及附属设施设备完好无损。2.过户手续办理：受让方应协助转让方办理房屋过户手续，包括但不限于向房地产管理部门提交过户申请、缴纳相关税费等。转让方应积极配合受让方办理过户手续，提供必要的协助和配合。房屋过户手续办理完毕后，受让方即成为该房屋的合法所有权人。第五章违约责任1.双方违约情形及责任：若转让方未按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合本合同约定的条件，转让方应向受让方支付违约金人民币[违约金金额1]元（大写：[大写违约金金额1]），并应承担由此给受让方造成的损失。若受让方未按照本合同约定的时间支付转让价款，每逾期一日，受让方应按照未支付转让价款的[具体比例]%向转让方支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金人民币[违约金金额2]元（大写：[大写违约金金额2]），同时受让方应承担由此给转让方造成的损失。若双方在履行本合同过程中存在其他违约行为，应按照本合同的约定承担相应的违约责任。2.违约金约定：双方约定的违约金金额应足以弥补对方因违约行为所遭受的损失，如违约金不足以弥补损失的，违约方应另行赔偿对方的损失。第六章争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：双方同意，本合同争议由[具体管辖法院名称]管辖。第七章合同生效及其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或其他信息应采用书面形式，并按照本合同中载明的地址或双方另行约定的地址送达。如采用邮寄方式送达的，以邮件寄出之日视为送达之日；如采用直接送达方式送达的，以收件人签收之日视为送达之日。3.合同份数及留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第八章补充条款（可根据实际情况添加）1.双方同意，在房屋交付前，转让方应负责对房屋进行维修和保养，保证房屋及附属设施设备的正常使用。如因转让方未履行维修和保养义务而导致房屋及附属设施设备损坏的，转让方应负责修复或赔偿。2.双方同意，在房屋过户手续办理过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法办理的，双方应协商解决，如协商不成的，双方互不承担违约责任。第九章房屋附属设施设备及装修情况1.房屋附属设施设备：该房屋附属的设施设备包括但不限于[具体附属设施设备清单]，这些设施设备均随房屋一并转让给受让方。2.房屋装修情况：该房屋的装修情况为[具体装修情况描述]，装修费用已包含在转让价格中。受让方在接收房屋后，如需对装修进行改造或拆除，应事先征得转让方的同意，并不得影响房屋的结构和安全。第十章物业服务及相关费用1.物业服务：该房屋所在小区的物业服务由[具体物业服务公司名称]提供，物业服务费用为每月人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。转让方已缴纳了自[起始日期]至[结束日期]的物业服务费用，受让方应在接收房屋后按照物业服务公司的要求及时缴纳物业服务费用。2.相关费用：在房屋交付前，与该房屋有关的水、电、气、通讯等费用由转让方承担；在房屋交付后，这些费用由受让方承担。双方应在房屋交付时办理相关费用的交接手续。第十一章其他事项1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。转让方（盖章）：____________________法定代表人（签字