通讯设备加盟店租赁合同

通讯设备加盟店租赁合同合同编号：__________通讯设备加盟店租赁合同名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条租赁物业及面积1.1甲方同意将租赁地址的____________平方米面积租赁给乙方使用。1.2乙方只享有租赁地址内的使用权，不包括所有权及其他权利。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月每平方米人民币____________元，每月租金共计人民币____________元。3.2乙方应在每月____________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的____________%作为滞纳金。第四条租赁用途及经营范围4.1乙方只能将租赁地址用于开设通讯设备加盟店，并严格遵守国家关于零售行业的相关法律法规。第五条维修与保养5.1甲方负责租赁地址的建筑结构、设施设备的维修与保养，确保租赁地址的安全与正常使用。5.2乙方负责租赁地址内的装修及设备设施的维修与保养，确保经营活动的正常进行。第六条保险6.1乙方应按国家相关规定，为租赁地址内的财产及人员购买保险，并确保保险的有效性。6.2乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。第七条合同的变更与解除7.1在租赁期内，如双方同意合同变更，应签订书面变更协议。7.2在租赁期内，除非甲方违约，乙方不得单方面解除本合同。7.3甲方违约，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币____________元。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿对方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方经营范围的营业执照复印件3.保险单据复印件4.租赁地址的平面图5.租金支付记录6.维修与保养记录7.合同变更协议二、违约行为及认定：1.甲方未能履行维修与保养义务，导致租赁地址无法正常使用。2.乙方未按照约定的用途使用租赁地址，从事违法经营活动。3.乙方逾期支付租金。4.甲方提前解除合同，未能按照约定支付违约金。5.乙方未能按照约定购买保险，或保险失效。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其租赁给承租方的当事人。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。3.租赁地址：指双方约定的出租方房产的具体位置。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时履行维修与保养义务。解决办法：乙方可以催告甲方履行义务，如甲方仍不履行，乙方可以自行维修，并将费用由甲方承担。2.问题：乙方未按照约定用途使用租赁地址。解决办法：甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方可以解除合同。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以解除合同。4.问题：甲方提前解除合同，未能支付违约金。解决办法：乙方可以要求甲方支付违约金，如甲方不支付，乙方可以向法院提起诉讼。5.问题：乙方未能购买保险或保险失效。解决办法：甲方可以要求乙方购买保险，并确保保险的有效性。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产，希望将其租赁给乙方开设通讯设备