物业管理企业安全管理实施办法

物业管理企业安全管理实施办法合同编号：__________甲方（物业服务提供方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（物业服务接受方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为物业管理企业，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理服务内容1.1甲方应按照合同约定，对乙方提供的物业进行安全管理，确保物业的安全与完好，保障乙方及物业使用人的合法权益。1.2甲方应制定并执行物业管理规章制度，加强对物业的日常巡查、维修、养护和管理，确保物业正常使用。1.3甲方应按照合同约定，对乙方提供的物业进行消防安全管理，确保消防安全设施设备完好有效，消防安全管理制度健全。1.4甲方应建立健全物业档案管理制度，对物业相关资料进行归档保管。二、物业管理服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。三、物业管理服务费用3.1甲方应按照合同约定，向乙方收取物业管理服务费用，具体收费标准及支付方式如下：（1）物业管理服务费：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月；（2）支付方式：乙方每月__日前将当月物业管理服务费用支付至甲方指定的账户。四、双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）按照合同约定，提供物业管理服务，确保物业的安全、舒适、环保和节能；（2）建立健全物业管理制度，提高物业管理水平和服务质量；（3）及时维修、养护物业设施设备，确保其正常使用；（4）遵守国家法律法规，依法履行合同约定的其他义务。4.2乙方权利和义务：（1）按照合同约定，支付物业管理服务费用；（2）遵守物业管理规章制度，配合甲方进行物业管理；（3）爱护物业设施设备，合理使用物业资源；（4）履行合同约定的其他义务。五、违约责任5.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务，并有权要求甲方支付违约金。5.2乙方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付费用，并有权要求乙方支付滞纳金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（物业服务提供方）的企业法人营业执照副本复印件2.甲方（物业服务提供方）的资质证书复印件3.甲方（物业服务提供方）的税务登记证复印件4.甲方（物业服务提供方）的法定代表人身份证明复印件5.乙方（物业服务接受方）的企业法人营业执照副本复印件6.乙方（物业服务接受方）的税务登记证复印件7.乙方（物业服务接受方）的法定代表人身份证明复印件8.物业管理服务内容详细清单9.物业管理服务费用明细表10.物业管理规章制度11.消防安全管理制度12.物业档案管理制度13.合同约定的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于未能按时完成维修、养护工作，未能保证物业设施设备的正常运行，未能确保物业的安全等。2.乙方未按照合同约定支付物业管理服务费用，包括但不限于逾期支付、少额支付、拒绝支付等。3.甲方未按照合同约定履行合同义务，包括但不限于未能遵守国家法律法规，未能执行物业管理规章制度，未能提供合格的物业管理服务等。4.乙方未按照合同约定履行合同义务，包括但不限于未能遵守物业管理规章制度，未能合理使用物业资源，未能支付物业管理服务费用等。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务提供方按照合同约定，对物业进行日常巡查、维修、养护和管理的活动。2.物业管理服务费用：指物业服务提供方为乙方提供物业管理服务所收取的费用。3.违约金：指违约方因未履行合同约定而向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指逾期支付物业管理服务费用的一方应向另一方支付的逾期付款违约金。5.合同签订地：指双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照合同约定提供物业管理服务。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按照合同约定支付物业管理服务费用。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付费用，并有权要求乙方支付滞纳金。3.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业物业、办公