投资型房产交易补充协议案例

投资型房产交易补充协议案例合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条投资金额及投资方式1.2投资款将于本协议签订之日起__________个工作日内，由乙方一次性汇入甲方指定的银行账户。1.3乙方有权按照其投资金额享有房产投资收益的__________%。第二条投资期限及收益分配2.1投资期限自本协议签订之日起计算，为期__________年。2.2投资期间，甲方应保证房产的正常运营，确保投资收益的稳定。2.3投资期满后，乙方有权选择继续投资或撤回投资。若乙方选择继续投资，则按本协议约定的条件和方式进行；若乙方选择撤回投资，则甲方应在投资期满后__________个工作日内，将投资款及投资收益一次性支付给乙方。2.4投资收益按年分配，每年末支付一次。具体收益分配方式如下：（1）甲方应于每年末将房产净收益的__________%分配给乙方。（2）甲方应于每年末将房产净收益的__________%作为房产维护和管理费用。第三条权利和义务3.1甲方权利和义务：（1）保证房产的真实性、合法性和有效性，确保乙方投资的安全。（2）负责房产的日常运营和管理，确保投资收益的稳定。（3）按照本协议约定，按时足额支付投资收益给乙方。（4）本协议有效期内，未经乙方同意，甲方不得将房产进行转让、抵押或设立其他权利负担。3.2乙方权利和义务：（1）按照本协议约定，按时足额支付投资款。（2）按照投资比例享有投资收益，并承担投资风险。（3）投资期满后，有权选择继续投资或撤回投资。（4）本协议有效期内，未经甲方同意，乙方不得将投资权益进行转让、抵押或设立其他权利负担。第四条协议的变更和终止4.1本协议一经签订，甲乙双方应严格遵守。若需变更或终止本协议，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。4.2本协议终止后，甲方应在__________个工作日内，将投资款及投资收益一次性支付给乙方。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.投资款转账凭证5.房产运营和管理相关文件6.投资收益分配明细表7.房产维护和管理费用明细表8.投资权益转让协议（如有）9.房产转让、抵押或设立其他权利负担的授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未保证房产的真实性、合法性和有效性，导致乙方投资损失。2.甲方未按时足额支付投资收益给乙方。3.甲方未经乙方同意，将房产进行转让、抵押或设立其他权利负担。4.乙方未按时足额支付投资款。5.乙方未经甲方同意，将投资权益进行转让、抵押或设立其他权利负担。6.甲方未按照约定履行房产的日常运营和管理职责，导致投资收益不稳定。三、法律名词及解释：1.投资型房产：指用于投资目的的房产，投资者通过购买房产份额，分享房产投资收益。2.投资款：指乙方按照约定向甲方支付的资金，用于购买甲方拥有的房产份额。3.投资收益：指投资型房产在投资期间产生的利润，按照约定分配给乙方。4.投资期限：指投资型房产投资的期限，自协议签订之日起计算。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，导致另一方遭受损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.投资款支付不及时：乙方应提前安排资金，确保按时足额支付投资款。如有困难，可与甲方协商延期支付。2.房产运营和管理问题：甲方应加强对房产的运营和管理，确保投资收益的稳定。如遇问题，可聘请专业管理机构进行运营管理。3.投资收益分配不均：甲方应按照约定公平、合理地分配投资收益。如乙方对收益分配有异议，可协商调整分配比例。4.房产转让、抵押或设立其他权利负担：甲方在进行房产转让、抵押或设立其他权利负担前，应征求乙方同意。如乙方不同意，甲方应对房产进行解除权利负担。五、所有应用场景：1.甲方拥有投资型房产，希望引入乙方投资，共同分享投资收益。2.乙方有意向投资甲方拥有