2025年度房产经纪人风险管理聘用合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产经纪人风险管理聘用合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同签订背景3.合同期限3.1起止日期3.2延长或续签4.聘用性质4.1全职/兼职4.2长期/短期5.工作内容5.1房产经纪业务范围5.2风险管理职责5.3工作要求6.工作地点7.工作时间7.1标准工作时间7.2加班时间及加班费8.薪酬待遇8.1基本工资8.2绩效奖金8.3社会保险及公积金8.4其他福利待遇9.风险管理责任9.1风险识别9.2风险评估9.3风险防范措施9.4风险处置10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.合同签订背景鉴于甲方在房产经纪领域的业务需求，乙方具备相应的房产经纪和风险管理能力，双方经友好协商，决定签订本合同，明确双方的权利和义务。3.合同期限3.1起止日期本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2延长或续签本合同期满前一个月，双方可协商决定是否续签，续签期限不得超过一年。4.聘用性质4.1全职/兼职乙方同意在本合同约定的期限内，全职担任甲方房产经纪人。4.2长期/短期本合同为长期合同，乙方应在本合同期限内持续履行职责。5.工作内容5.1房产经纪业务范围乙方负责甲方授权范围内的房产经纪业务，包括但不限于房源推广、客户咨询、合同签订等。5.2风险管理职责乙方应负责识别、评估、防范和处置房产经纪业务中的各类风险，确保业务顺利进行。5.3工作要求乙方应按照甲方的要求，遵守国家法律法规，诚实守信，保守商业秘密。6.工作地点乙方应按照甲方安排，在甲方指定的工作地点或甲方认可的地点履行工作职责。7.工作时间7.1标准工作时间乙方应遵守国家法定的工作时间，每周工作五天，每天工作八小时。7.2加班时间及加班费乙方在完成正常工作时间任务的情况下，如需加班，甲方应按照国家规定支付加班费。加班时间及加班费计算方法如下：1.加班时间超过标准工作时间的，每超出1小时，支付不低于工资的150%；2.法定休息日加班，支付不低于工资的200%；3.法定节假日加班，支付不低于工资的300%。8.薪酬待遇8.1基本工资乙方的基本工资为人民币[基本工资数额]，按月支付。8.2绩效奖金根据乙方完成的工作业绩，甲方将按照约定的绩效奖金方案发放奖金。8.3社会保险及公积金甲方将为乙方缴纳国家规定的社会保险和住房公积金，具体缴费比例按照国家及地方政策执行。8.4其他福利待遇甲方将按照国家规定和公司制度，为乙方提供带薪年假、法定节假日、婚假、丧假等福利待遇。9.风险管理责任9.1风险识别乙方应定期对房产经纪业务中的潜在风险进行识别，并形成风险清单。9.2风险评估乙方应对识别出的风险进行评估，确定风险等级，并提出相应的风险管理措施。9.3风险防范措施乙方应采取有效的风险管理措施，包括但不限于合同条款审查、交易背景核实、客户信用评估等。9.4风险处置一旦发生风险事件，乙方应立即采取措施进行处置，并通知甲方，同时配合甲方共同处理。10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.保密条款11.1保密内容乙方应保守甲方的商业秘密，包括但不限于客户信息、交易信息、内部管理制度等。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[保密期限年数]年。11.3违约责任乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构无。12.3争议解决费用双方应各自承担解决争议产生的费用。13.其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：工作职责说明书、绩效奖金方案、保密协议等。13.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同变更任何对本合同的变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。13.4合同解除任何一方在违约情形发生时，均有权解除本合同。14.合同终止14.1合同终止条件包括但不限于合同期限届满、双方协商一致解除合同、一方违约等。14.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同的约定处理未了事宜，包括但不限于工资结算、工作交接等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指非甲乙双方的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、咨询公司等。1.2第三方介入范围（1）为甲方提供房产经纪服务过程中的辅助性服务；（2）对乙方的工作成果进行审核、评估或鉴定；2.第三方介入的引入程序2.1引入程序甲乙双方在认为必要时，可以共同决定引入第三方。2.2引入方式引入第三方应通过书面形式进行，包括但不限于签订合作协议、委托书等。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。（3）第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致违约，应向甲乙双方承担相应的责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。（2）第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，独立开展工作。（3）第三方有权获得合同约定的报酬。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因履行合同而产生的赔偿责任，在合同约定的限额内由第三方承担。4.2责任限额的确定（1）责任限额应根据第三方履行合同的性质、规模、风险等因素确定。（2）责任限额应在合同中明确约定，并在合作协议中予以确认。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）甲乙双方应按照合同约定，各自承担相应的责任。（2）第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致违约，由第三方承担相应责任。（3）第三方在履行合同过程中，如因甲乙双方的原因导致违约，由甲乙双方共同承担相应责任。5.2信息与资料共享（1）甲乙双方应向第三方提供履行合同所需的信息和资料。（2）第三方有权查阅甲乙双方提供的信息和资料，但不得泄露给任何第三方。5.3费用承担（1）第三方因履行合同而产生的费用，应由甲乙双方按照合同约定或协议约定承担。（2）第三方因自身原因产生的费用，由第三方自行承担。6.第三方变更与退出6.1第三方变更（1）甲乙双方同意，在合同履行期间，经协商一致，可以变更第三方的服务内容或服务提供方。（2）第三方变更应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方确认。6.2第三方退出（1）第三方因自身原因或甲乙双方协商一致，可以退出合同。（2）第三方退出合同应书面通知甲乙双方，并按照合同约定或协议约定办理相关手续。7.第三方介入合同的效力7.1第三方介入合同的效力第三方介入合同是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入合同的修改对本合同及第三方介入合同的修改，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。8.第三方介入合同的解除8.1第三方介入合同的解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）第三方严重违约；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.2第三方介入合同的解除程序（1）甲乙双方应协商一致，解除第三方介入合同；（2）解除合同应书面通知第三方；（3）解除合同后，甲乙双方应按照合同约定或协议约定办理相关手续。9.第三方介入合同的争议解决9.1争议解决方式甲乙双方和第三方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工作职责说明书详细描述乙方的工作职责、工作流程和标准。要求：清晰、具体、可操作。2.绩效奖金方案明确绩效奖金的计算方法、发放条件和时间。要求：合理、公正、激励性强。3.保密协议约定双方的保密义务和违约责任。要求：内容完整、条款明确。4.第三方合作协议约定第三方介入的具体条款、责任划分和费用承担。要求：合同条款明确、权利义务清晰。5.合同变更协议约定合同变更的条件、程序和效力。要求：变更内容合法、变更程序合规。6.合同解除协议约定合同解除的条件、程序和后果。要求：解除条件明确、解除程序合法。7.工资支付凭证证明乙方工资发放情况的凭证。要求：真实、完整、有效。8.社会保险及公积金缴纳凭证证明甲方为乙方缴纳社会保险及公积金的凭证。要求：真实、完整、有效。9.工作交接清单记录乙方工作交接情况的清单。要求：详细、准确、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方违约行为及责任认定1.1乙方未按约定时间完成工作责任认定：乙方应支付违约金，金额为合同金额的[违约金比例]%。示例：如乙方未按时完成一项房产交易，应支付合同金额的5%作为违约金。1.2乙方泄露公司秘密责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：如乙方泄露客户信息，应赔偿甲方因信息泄露造成的经济损失。1.3乙方违反合同约定造成甲方损失责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。示例：如乙方违反合同约定导致甲方业务受损，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。2.甲方违约行为及责任认定2.1甲方未按时支付乙方工资责任认定：甲方应支付违约金，金额为应支付工资的[违约金比例]%。示例：如甲方未按时支付乙方工资，应支付应支付工资的10%作为违约金。2.2甲方未按规定缴纳社会保险及公积金责任认定：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：如甲方未按规定缴纳乙方社会保险及公积金，应赔偿乙方因未缴纳而遭受的经济损失。全文完。2025年度房产经纪人风险管理聘用合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式1.3注册地址及办公地址第二章合同期限及生效2.1合同期限2.2合同生效条件2.3合同终止条件第三章聘用人员职责与权限3.1职责范围3.2权限范围3.3工作要求第四章风险管理责任4.1风险识别与评估4.2风险防范措施4.3风险应急预案4.4风险报告与处理第五章培训与发展5.1培训内容5.2培训时间与地点5.3培训考核与评估5.4职业发展路径第六章工资待遇与福利6.1基本工资6.2绩效奖金6.3社会保险及公积金6.4休假制度6.5其他福利第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章法律适用11.1合同适用法律11.2法律变更及冲突第十二章其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同修改第十三章合同附件13.1个人简历13.2职业资格证书13.3其他相关文件第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签名合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]1.3注册地址及办公地址甲方注册地址：[甲方注册地址]甲方办公地址：[甲方办公地址]乙方注册地址：[乙方注册地址]乙方办公地址：[乙方办公地址]第二章合同期限及生效2.1合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.3合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。第三章聘用人员职责与权限3.1职责范围（1）为客户提供房产信息查询、咨询、推荐等服务；（2）协助客户完成房产交易；（3）进行市场调研，收集并分析市场信息；（4）维护客户关系，提高客户满意度。3.2权限范围（1）代表甲方与客户签订房产交易合同；（2）处理房产交易过程中的相关事宜；（3）参加甲方组织的培训活动。3.3工作要求乙方应按照甲方的要求，认真履行职责，保证工作质量。第四章风险管理责任4.1风险识别与评估乙方应识别并评估在房产经纪业务过程中可能出现的风险，包括但不限于市场风险、客户信用风险等。4.2风险防范措施（1）严格审查客户资质，确保交易安全；（2）签订规范的房产交易合同，明确双方权利义务；（3）加强市场调研，及时调整业务策略。4.3风险应急预案乙方应制定风险应急预案，包括但不限于：（1）应对市场波动；（2）处理客户投诉；（3）应对突发事件。4.4风险报告与处理乙方应及时向甲方报告风险情况，并采取相应措施处理风险。第五章培训与发展5.1培训内容（1）房产市场基础知识；（2）房产交易流程；（3）风险管理知识；（4）客户服务技巧。5.2培训时间与地点培训时间：[具体培训时间]培训地点：[具体培训地点]5.3培训考核与评估甲方将对乙方进行培训考核，考核合格后方可上岗。5.4职业发展路径甲方为乙方提供职业发展路径，包括但不限于：（1）晋升机会；（2）技能提升；（3）薪酬调整。第六章工资待遇与福利6.1基本工资乙方的基本工资为每月[具体金额]元。6.2绩效奖金乙方根据业绩完成情况，可获得绩效奖金。6.3社会保险及公积金甲方按照国家规定为乙方缴纳社会保险及住房公积金。6.4休假制度乙方享有国家规定的法定节假日、年假、产假等休假。6.5其他福利（1）定期体检；（2）节日福利；（3）员工活动。第七章违约责任7.1违约情形（1）乙方未按照合同约定履行职责；（2）乙方泄露甲方商业秘密；（3）乙方违反保密条款；（4）乙方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任承担（1）赔偿因违约行为给对方造成的损失；（2）支付违约金；（3）承担相应的法律责任。7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。第八章保密条款8.1保密内容乙方在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密、客户信息、交易信息等，均属于保密范围。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体年限]年。8.3违约责任乙方违反保密义务，泄露甲方保密信息的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）乙方严重违反合同约定；（2）乙方出现重大过错，损害甲方利益；（3）法律法规规定的其他情形。9.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前[具体天数]日书面通知对方。9.3合同解除后的处理（1）乙方应立即停止履行合同职责；（2）双方应妥善处理合同终止后的未尽事宜；（3）乙方应将工作交接给甲方指定人员。第十章争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构]。10.3争议解决程序争议提交仲裁机构后，双方应按照仲裁机构的程序进行。第十一章法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十二章其他约定12.1通知方式双方间的通知应以书面形式进行，并按照合同中约定的联系方式送达。12.2合同附件本合同附件作为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3合同修改本合同任何修改均应以书面形式进行，并由双方签字确认。第十三章合同附件13.1个人简历13.2职业资格证书13.3其他相关文件第十四章合同签署14.1合同签署日期[具体签署日期]14.2合同签署地点[具体签署地点]14.3合同签署人签名甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方的市场调研责任甲方法定代表人或授权代表应定期对市场进行调研，并将调研结果及时与乙方分享，以帮助乙方更好地了解市场动态和客户需求。说明：甲方作为市场信息的掌握方，有责任将市场调研结果及时传达给乙方，以提高乙方的工作效率和市场竞争力。1.2甲方提供客户资源的责任甲方应定期向乙方提供有效的客户资源，包括潜在买家和卖家的信息。说明：甲方作为房源信息的提供方，有义务将客户资源分配给乙方，确保乙方有足够的业务机会。1.3甲方培训内容的调整权甲方有权根据市场变化和业务需求，调整乙方培训内容的侧重点。说明：甲方作为培训的发起方，有权根据实际情况调整培训内容，以适应市场变化。1.4甲方的风险承担甲方应对乙方在履行合同过程中因甲方原因导致的风险承担主要责任。说明：甲方作为合同主导方，应对乙方在合同履行过程中可能出现的风险承担责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方的业务拓展权乙方在遵守合同约定的前提下，有权自主拓展业务渠道，包括但不限于与其他房地产公司合作。说明：乙方作为业务执行方，有权根据自身情况和市场需求，自主拓展业务，以提高业绩。2.2乙方的客户服务质量控制权乙方有权对客户服务质量进行控制，包括但不限于服务质量标准、客户投诉处理等。说明：乙方作为直接与客户接触的一方，有权对客户服务质量进行控制，以保证客户满意度。2.3乙方的业绩提成比例调整权乙方有权根据自身业绩表现和市场需求，与甲方协商调整业绩提成比例。说明：乙方作为合同执行方，有权根据自身业绩和市场需求，与甲方协商调整提成比例，以激励乙方提高业绩。2.4乙方的合同终止权乙方在合同履行过程中，如认为合同对自身权益造成严重损害，有权提出终止合同。说明：乙方作为合同的一方，有权在合同履行过程中保护自身权益，如认为合同对自身权益造成严重损害，有权提出终止合同。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介作为合同见证方，应负责监督合同双方的履行情况，确保合同内容得到落实。说明：第三方中介作为合同的见证方，有责任确保合同双方的权益得到保障。3.2第三方中介的保密责任第三方中介在见证合同过程中知悉的双方商业秘密，应予以保密。说明：第三方中介作为见证方，有责任对合同双方的商业秘密进行保密。3.3第三方中介的争议调解权在合同履行过程中，如发生争议，第三方中介有权进行调解，协助双方达成一致意见。说明：第三方中介作为见证方，有责任协助合同双方解决争议，以保证合同的顺利履行。3.4第三方中介的费用承担第三方中介提供见证服务的费用由甲方承担。说明：第三方中介作为见证方，其费用由合同主导方甲方承担，以保证合同的公正性和权威性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.个人简历2.职业资格证书3.第三方中介见证协议4.培训记录5.工资支付凭证6.社会保险及公积金缴纳凭证7.休假记录8.业绩考核报告9.风险管理应急预案10.客户投诉处理记录11.合同附件12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定履行职责。认定：甲方通过书面通知或第三方中介证实乙方未履行合同规定的职责。2.违约行为：乙方泄露甲方商业秘密。认定：通过第三方中介或甲方内部调查，证实乙方泄露了甲方商业秘密。3.违约行为：乙方违反保密条款。认定：通过第三方中介或甲方内部调查，证实乙方违反了保密条款。4.违约行为：甲方未按合同约定提供客户资源或培训。认定：乙方通过书面通知或第三方中介证实甲方未履行提供客户资源或培训的义务。5.违约行为：甲方未按合同约定支付工资或福利。认定：乙方通过书面通知或第三方中介证实甲方未按时支付工资或福利。三、法律名词及解释：1.法定代表人：依法代表法人行使职权的负责人。2.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。5.社会保险：国家通过法律强制实施，为工薪劳动者在年老、疾病、生育、失业、伤残、死亡等情况提供物质帮助的制度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方工作表现不佳，影响业绩。解决办法：甲方提供额外的培训和支持，同时进行业绩考核，对表现不佳的乙方进行警告或调整岗位。2.问题：甲方未能及时提供客户资源。解决办法：甲方与乙方共同分析原因，调整市场策略，确保客户资源的及时提供。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方通过第三方中介进行沟通，明确合同条款的具体含义。4.问题：乙方违反保密条款。解决办法：立即采取措施，加强保密意识教育，对违规乙方进行处罚。五、所有应用场景：1.房地产经纪公司内部员工与公司签订的聘用合同。2.房地产经纪公司与第三方中介签订的见证协议。3.房地产经纪公司与客户签订的房产交易合同。4.房地产经纪公司与供应商签订的物资采购合同。全文完。2025年度房产经纪人风险管理聘用合同2合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方在2025年度内从事房产经纪业务，为降低风险，保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下聘用合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房产经纪管理办法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“房产经纪人”是指具备相应资质，从事房产买卖、租赁等经纪业务的个人或机构。3.2关键词解释（1）房产：指甲方委托乙方进行经纪业务的房产。（2）佣金：指乙方根据约定，从甲方处获得的报酬。（3）风险：指在房产经纪过程中，因各种原因可能给甲方造成的损失。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供专业、高效的房产经纪服务。（2）甲方有权要求乙方在房产经纪过程中，严格遵守国家法律法规，维护甲方合法权益。（3）甲方应按时支付乙方佣金，并承担乙方在经纪过程中产生的合理费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息。（2）乙方有权根据甲方提供的信息，进行房产经纪活动。（3）乙方应按照合同约定，及时向甲方报告房产经纪进展情况。（4）乙方应严格遵守国家法律法规，确保经纪活动合法、合规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的房产所在地。5.3合同履行方式乙方应根据甲方提供的信息，通过线上线下等多种渠道，为甲方提供房产经纪服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方无续约意愿。（2）一方违约，另一方有权解除合同。（3）法律法规或政策调整，导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同到期前，双方应协商续约事宜。（2）一方违约，另一方有权要求解除合同，并追究违约责任。（3）因法律法规或政策调整导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应结清佣金及其他费用。（2）双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）佣金：乙方根据房产成交金额的一定比例向甲方支付佣金。（2）服务费：乙方为甲方提供专业服务所收取的费用。（3）其他费用：包括但不限于差旅费、通讯费、资料费等。7.2支付方式（1）佣金支付：在房产成交后，甲方应按照约定的比例和金额支付佣金给乙方。（2）服务费支付：乙方应在提供服务后，向甲方提交服务费用清单，甲方应在收到清单后的十个工作日内支付。（3）其他费用支付：甲方应在乙方提出费用报销申请后，按照实际发生金额和约定的支付期限支付。7.3支付时间（1）佣金支付时间：房产成交后，甲方应在七个工作日内支付佣金给乙方。（2）服务费支付时间：乙方应在提供服务后，甲方应在收到服务费用清单后的十个工作日内支付。（3）其他费用支付时间：甲方应在收到乙方提出的费用报销申请后的十个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供正规发票或收据。（2）甲方在支付费用时，如对费用有异议，应在收到费用清单后的五个工作日内提出。（3）如甲方逾期支付费用，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按日计算，利率为同期银行贷款利率。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金。（2）甲方提供虚假房产信息或故意隐瞒房产风险的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金。（2）乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：违约金按实际损失的一定比例计算。（2）赔偿方式：违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失，并支付违约金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方。（2）双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例如地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的。（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对乙方在房产经纪过程中提供的服务进行监督和检查的权利。（2）乙方保留对甲方提供房产信息的真实性和准确性进行核实的权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，甲方保留对乙方违反合同约定行为的制止权。（2）乙方保留在发现甲方提供房产信息存在重大错误时，要求甲方更正的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。（2）任何修改和补充均应以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利履行合同。（2）乙方应积极配合甲方，共同推进房产经纪业务的开展。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通协商，解决合同履行过程中的问题。（2）双方应通过书面文件、电话、电子邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同的增减条款应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产信息清单2.服务费用清单3.保密协议4.不可抗力事件证明文件5.争议解决相关文件6.合同修改和补充协议7.协助与配合相关文件8.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定支付费用