智能安防二手房交易合同

智能安防二手房交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，房屋现状为____________________。1.3房屋的附属设施和设备清单详见附件一。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元，作为购买房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金。3.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%。3.3剩余的购房款，乙方应在本房屋过户登记手续办理完毕之日起____个工作日内，支付给甲方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将本房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理本房屋的过户登记手续，过户费用由乙方承担。4.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将本房屋及附属设施和设备的一切权利和义务转移给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的____%。5.2若乙方未能按本合同约定的时间支付购房款，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金归甲方所有。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________附件一：附属设施和设备清单1.智能安防系统2.二手房交易合同3.其他设施和设备一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.附属设施和设备清单3.智能安防系统相关资料4.房屋现状照片或视频5.过户登记所需的相关文件和证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未能协助乙方办理过户登记手续，构成违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。3.任何一方违反合同其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.智能安防系统：指通过高科技手段，对房屋进行安全防护的系统，包括摄像头、报警器等设备。2.二手房交易合同：指已拥有房屋所有权的卖方将房屋出售给买方，买方支付购房款的合同。3.定金：指乙方为购买房屋而支付给甲方的诚意金，不计利息。4.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的总价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋或未能协助乙方办理过户登记手续：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户登记过程中出现争议：解决办法：双方可协商解决，协