平房别墅出售合同范例

平房别墅出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的平房别墅（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及交付

1.1本合同标的物为甲方名下位于__________的平房别墅，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.2甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，将具备过户条件的该房产及相关权属证书交付给乙方。

二、价款及支付方式

2.1本合同标的物的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。

2.3乙方在办理该房产过户手续时，应一次性支付剩余房款人民币__________元整。

三、税费及费用承担

3.1甲方应承担该房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。

3.2乙方应承担办理该房产过户手续过程中产生的所有费用。

四、交付条件及验收

4.1甲方应保证该房产在交付时符合以下条件：

（1）该房产权属清晰，无抵押、查封等权利限制；

（2）该房产不存在质量瑕疵；

（3）该房产已具备入住条件。

4.2乙方应在甲方交付该房产后______个工作日内对该房产进行验收，如有质量问题，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议。

五、违约责任

5.1甲方未能按本合同约定时间交付该房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按成交价的万分之五计算。

5.2乙方未能按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按未付款项的万分之五计算。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产权属证书复印件；

2.土地使用权证书复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的平房别墅（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。丙方作为第三方担保方，为保证交易安全，同意为本合同提供担保服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及交付

1.1本合同标的物为甲方名下位于__________的平房别墅，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.2甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，将具备过户条件的该房产及相关权属证书交付给乙方。

1.3丙方在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付人民币__________元整作为首付款，乙方应于______个工作日内向丙方支付剩余房款人民币__________元整。

二、价款及支付方式

2.1本合同标的物的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2丙方作为担保方，应在本合同签订之日起______个工作日内支付人民币__________元整作为首付款，剩余房款由乙方在______个工作日内支付给丙方。

2.3乙方应按本合同约定的时间节点支付房款，如有延迟，应向丙方支付延迟付款违约金，违约金为每日按未付款项的万分之五计算。

三、税费及费用承担

3.1甲方应承担该房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。

3.2乙方应承担办理该房产过户手续过程中产生的所有费用。

四、交付条件及验收

4.1甲方应保证该房产在交付时符合以下条件：

（1）该房产权属清晰，无抵押、查封等权利限制；

（2）该房产不存在质量瑕疵；

（3）该房产已具备入住条件。

4.2乙方应在甲方交付该房产后______个工作日内对该房产进行验收，如有质量问题，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议。

五、第三方责任

5.1丙方作为担保方，应对本合同的履行承担连带担保责任，包括但不限于支付房款、协助办理过户手续等。

5.2丙方应在本合同约定的期限内，确保乙方的付款义务得以履行。

5.3若乙方未按约定支付房款，丙方应立即履行担保义务，向甲方支付全部房款。

六、违约责任

6.1甲方未能按本合同约定时间交付该房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按成交价的万分之五计算。

6.2乙方未能按本合同约定支付房款的，应向丙方支付违约金，违约金为每日按未付款项的万分之五计算。

6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产权属证书复印件；

2.土地使用权证书复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件。

第三方介入的意义和目的在于为交易双方提供安全保障，确保交易顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于：

1.保障甲方权益，确保甲方在交易过程中获得合理的房款。

2.通过丙方担保，降低交易风险，确保交易安全。

3.通过增加乙方的违约及限制条款，提高乙方的履约意识，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的平房别墅（以下简称“该房产”），甲方同意出售该房产；为保障交易顺利进行，丙方作为第三方担保方，同意为本合同提供担保服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及交付

1.1本合同标的物为甲方名下位于__________的平房别墅，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.2甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，将具备过户条件的该房产及相关权属证书交付给乙方。

1.3丙方在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金，乙方应于______个工作日内向丙方支付剩余房款人民币__________元整。

二、价款及支付方式

2.1本合同标的物的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2丙方作为担保方，应在本合同签订之日起______个工作日内支付人民币__________元整作为定金，剩余房款由乙方在______个工作日内支付给丙方。

2.3乙方有权在支付房款前，对房产进行实地考察和评估，确保房产符合其购买意愿。

三、税费及费用承担

3.1甲方应承担该房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。

3.2乙方应承担办理该房产过户手续过程中产生的所有费用。

四、交付条件及验收

4.1甲方应保证该房产在交付时符合以下条件：

（1）该房产权属清晰，无抵押、查封等权利限制；

（2）该房产不存在质量瑕疵；

（3）该房产已具备入住条件。

4.2乙方应在甲方交付该房产后______个工作日内对该房产进行验收，如有质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任。

五、第三方责任

5.1丙方作为担保方，应对本合同的履行承担连带担保责任，包括但不限于确保乙方的付款义务得以履行。

5.2丙方应在本合同约定的期限内，确保乙方的付款权益不受侵害。

5.3若甲方未按约定时间交付该房产，丙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日按成交价的万分之五计算。

六、违约责任

6.1甲方未能按本合同约定时间交付该房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按成交价的万分之五计算。

6.2乙方未能按本合同约定支付房款的，应向丙方支付违约金，违约金为每日按未付款项的万分之五计算。

6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产权属证书复印件；

2.土地使用权证书复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件。

乙方为主导的目的和意义在于：

1.确保乙方在交易过程中拥有足够的知情权和选择