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文档简介
垫资建房合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)本着平等、自愿、诚实信用的原则,就甲方在乙方提供的土地上垫资建房的有关事宜,经双方友好协商一致,达成如下协议:
一、垫资建房的范围及内容
1.1甲方同意在乙方提供的土地上垫资建设房屋,包括但不限于房屋主体结构、内部装修、设备安装等。
1.2乙方提供的土地位于__________,土地面积__________平方米,土地使用性质为__________。
二、垫资金额及支付方式
2.1甲方同意垫资__________万元人民币,用于房屋建设的各项费用。
2.2甲方垫资款的支付方式如下:
(1)甲方在签订本合同时,支付垫资款总额的__________%作为首付款;
(2)在房屋主体结构封顶后,甲方支付垫资款总额的__________%;
(3)在房屋内部装修及设备安装完毕后,甲方支付垫资款总额的__________%;
(4)房屋竣工验收合格后,甲方支付垫资款总额的__________%。
三、工程进度及验收
3.1乙方应按照甲方的要求,在合同约定的时间内完成房屋建设。
3.2乙方应在房屋主体结构封顶、内部装修及设备安装完毕后,向甲方提交验收申请。
3.3甲方应在收到乙方验收申请后__________日内组织验收,如验收合格,甲方应支付相应的款项。
四、违约责任
4.1乙方未按合同约定时间完成房屋建设的,应向甲方支付违约金__________元/日。
4.2甲方未按合同约定支付垫资款的,应向乙方支付违约金__________元/日。
4.3双方因履行本合同发生争议的,应友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、合同生效及解除
5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
5.2本合同生效后,未经双方书面同意,任何一方不得擅自变更或解除。
六、其他约定
6.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
6.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
附件:
1.甲方身份证明材料
2.乙方身份证明材料
3.土地使用权证
4.建设用地规划许可证
5.建设工程施工许可证
6.其他与本合同相关的文件资料
(以下无正文)
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)及丙方(以下简称“丙方”)本着平等、自愿、诚实信用的原则,就甲方在乙方提供的土地上垫资建房的有关事宜,经三方友好协商一致,达成如下协议:
一、垫资建房的范围及内容
1.1甲方同意在乙方提供的土地上垫资建设房屋,包括但不限于房屋主体结构、内部装修、设备安装等。
1.2乙方提供的土地位于__________,土地面积__________平方米,土地使用性质为__________。
1.3丙方作为第三方担保人,对本合同的履行提供担保。
二、垫资金额及支付方式
2.1甲方同意垫资__________万元人民币,用于房屋建设的各项费用。
2.2甲方垫资款的支付方式如下:
(1)甲方在签订本合同时,支付垫资款总额的__________%作为首付款;
(2)在房屋主体结构封顶后,甲方支付垫资款总额的__________%;
(3)在房屋内部装修及设备安装完毕后,甲方支付垫资款总额的__________%;
(4)房屋竣工验收合格后,甲方支付垫资款总额的__________%。
三、丙方责任及权利
3.1丙方对本合同项下甲方垫资款的支付提供担保,担保金额为垫资款总额的__________%。
3.2丙方有权要求乙方按照合同约定的时间节点完成房屋建设,确保工程进度。
3.3丙方有权监督乙方的施工质量和工程进度,如发现质量问题,有权要求乙方进行整改。
四、工程进度及验收
4.1乙方应按照甲方的要求,在合同约定的时间内完成房屋建设。
4.2乙方应在房屋主体结构封顶、内部装修及设备安装完毕后,向甲方提交验收申请。
4.3甲方应在收到乙方验收申请后__________日内组织验收,如验收合格,甲方应支付相应的款项。
五、违约责任
5.1乙方未按合同约定时间完成房屋建设的,应向甲方支付违约金__________元/日。
5.2乙方施工质量不符合合同约定,导致房屋出现质量问题,应承担相应的修复责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。
5.3甲方未按合同约定支付垫资款的,应向丙方支付违约金__________元/日。
5.4丙方未履行担保义务的,应承担相应的法律责任。
六、甲方的权益及利益条款
6.1甲方有权要求乙方提供详细的工程进度报告,包括但不限于施工进度、质量情况等。
6.2甲方有权要求乙方对施工过程中出现的问题进行及时整改,确保工程进度和质量。
6.3甲方有权要求乙方对施工过程中产生的任何费用进行合理控制,避免不必要的开支。
6.4甲方有权要求乙方在房屋竣工验收合格后,提供房屋产权证等相关文件。
七、乙方的违约及限制条款
7.1乙方不得擅自变更房屋建设的设计方案和施工标准。
7.2乙方不得将房屋建设过程中的任何权利和义务转让给第三方。
7.3乙方不得利用房屋建设过程中的信息进行不正当竞争。
八、合同生效及解除
8.1本合同自三方签字盖章之日起生效。
8.2本合同生效后,未经甲方书面同意,任何一方不得擅自变更或解除。
九、其他约定
9.1本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
第三方主体丙方的介入,旨在保障甲方在垫资建房过程中的权益,通过提供担保和监督施工,确保工程质量和进度。甲方作为主导方,通过本合同明确了自己的权益和利益,同时增加了对乙方的违约责任和限制条款,以维护自身的利益。本合同的签订,有利于保障甲方在垫资建房过程中的合法权益,提高投资回报率,实现双方的共赢。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)及丙方(以下简称“丙方”)本着平等、自愿、诚实信用的原则,就甲方委托乙方进行垫资建设项目的有关事宜,经三方友好协商一致,达成如下协议:
一、垫资建设项目的范围及内容
1.1甲方委托乙方在指定区域内垫资建设商业综合体,包括但不限于购物中心、办公楼、住宅等。
1.2乙方建设项目的具体范围和内容以附件一《建设项目规划书》为准。
1.3丙方作为第三方融资顾问,协助乙方进行融资安排。
二、垫资金额及支付方式
2.1乙方接受甲方委托,垫资总额为__________万元人民币。
2.2垫资款的支付方式如下:
(1)乙方在签订本合同时,支付垫资款总额的__________%作为首付款;
(2)在项目主体结构封顶后,支付垫资款总额的__________%;
(3)在项目内部装修及设备安装完毕后,支付垫资款总额的__________%;
(4)项目竣工验收合格后,支付垫资款总额的__________%。
三、丙方责任及权利
3.1丙方负责为乙方提供融资咨询和安排,包括但不限于融资方案设计、融资渠道拓展等。
3.2丙方有权要求乙方提供项目相关资料,以便进行融资评估。
3.3丙方有权对乙方的财务状况和项目管理进行监督。
四、乙方的权益及利益条款
4.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点提供垫资款。
4.2乙方有权要求甲方在项目竣工验收合格后,支付剩余垫资款。
4.3乙方有权根据项目进度和实际成本,调整垫资款的支付计划。
4.4乙方在项目建设和运营过程中,享有相应的管理权和收益权。
五、甲方的违约及限制条款
5.1甲方未按合同约定时间提供垫资款,应向乙方支付违约金__________元/日。
5.2甲方在项目建设和运营过程中,不得干涉乙方的正常管理。
5.3甲方不得要求乙方改变项目设计和建设标准。
5.4甲方在项目运营过程中,不得损害乙方的合法权益。
六、合同生效及解除
6.1本合同自三方签字盖章之日起生效。
6.2本合同生效后,未经乙方书面同意,任何一方不得擅自变更或解除。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
乙方作为主导方,通过本合同确保了自己的权益和利益,包括融
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