定金售房合同模板

定金售房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住所地：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方拥有一处位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该标的房产出售给乙方，乙方愿意购买该标的房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

3.标的房产的现状用途为____________________，房屋结构为____________________。

4.甲方承诺标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何债权债务纠纷。

二、合同价款及支付方式

1.本合同标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起____________________日内支付定金人民币____________________元整（大写：____________________），作为买卖合同的履行保证金。

3.乙方支付定金后，甲方应在____________________日内协助乙方办理标的房产的权属转移手续。

4.乙方支付定金后，甲方如因标的房产权属问题导致无法办理权属转移手续，甲方应退还乙方已支付的定金及利息。

5.乙方支付定金后，甲方不得单方面解除本合同，如甲方单方面解除本合同，应双倍返还乙方已支付的定金。

三、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间办理标的房产权属转移手续的，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元整（大写：____________________）的违约金。

（2）甲方在合同履行过程中，因标的房产权属问题导致无法办理权属转移手续的，应退还乙方已支付的定金及利息。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付定金的，应向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________）的违约金。

（2）乙方在合同履行过程中，单方面解除本合同的，应向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________）的违约金。

四、争议解决

1.双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同的争议解决方式为：____________________。

五、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.相关税费缴纳凭证复印件

4.其他双方认为需要附在本合同中的文件

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住所地：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住所地：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方拥有一处位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该标的房产出售给乙方，乙方愿意购买该标的房产，为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的付款义务提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

3.标的房产的现状用途为____________________，房屋结构为____________________。

4.甲方承诺标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何债权债务纠纷。

二、合同价款及支付方式

1.本合同标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起____________________日内支付定金人民币____________________元整（大写：____________________）给甲方，作为买卖合同的履行保证金。

3.丙方保证在本合同签订之日起____________________日内，协助乙方支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________）给甲方。

4.乙方的付款义务由丙方承担担保责任，丙方在本合同约定的付款期限内未能履行付款义务的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

三、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方在合同约定的时间内支付定金和房款。

2.甲方有权要求丙方在合同约定的时间内履行担保义务。

3.甲方有权在乙方未按时支付房款的情况下，要求丙方承担违约责任。

4.甲方有权在标的房产权属转移手续办理完毕前，拒绝交付标的房产。

四、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付标的房产。

2.乙方有权在丙方履行担保义务后，取得标的房产的产权。

3.乙方应按照合同约定的时间支付定金和房款。

4.乙方应配合甲方办理标的房产权属转移手续。

五、丙方的权利与义务

1.丙方有权在乙方按时履行付款义务的情况下，要求甲方交付标的房产。

2.丙方有权在乙方未按时履行付款义务时，代为履行付款义务。

3.丙方有权在履行担保义务后，向乙方追偿相应的款项。

4.丙方有权在甲方解除合同的情况下，要求乙方承担违约责任。

六、违约责任

1.乙方的违约责任：

（1）乙方未按时支付定金的，应向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________）的违约金。

（2）乙方未按时支付房款的，应向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________）的违约金。

2.丙方的违约责任：

（1）丙方未按时履行担保义务的，应向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________）的违约金。

（2）丙方在履行担保义务后，未能向乙方追偿相应款项的，应向甲方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同的争议解决方式为：____________________。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保，确保乙方的付款义务得以履行，减少甲方在交易过程中可能面临的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保交易的安全性和稳定性，同时通过增加乙方的违约责任和限制条款，保护甲方的利益不受损害。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确各自的权利与义务，为交易提供了法律保障。

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住所地：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，房产证号为____________________。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

3.标的房产的现状用途为____________________，房屋结构为____________________。

4.甲方保证标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何债权债务纠纷。

二、合同价款及支付方式

1.本合同标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起____________________日内支付定金人民币____________________元整（大写：____________________），作为买卖合同的履行保证金。

3.乙方支付定金后，甲方应在____________________日内协助乙方办理标的房产的权属转移手续。

4.乙方支付定金后，甲方如因标的房产权属问题导致无法办理权属转移手续，甲方应退还乙方已支付的定金及利息。

5.乙方支付定金后，甲方不得单方面解除本合同，如甲方单方面解除本合同，应双倍返还乙方已支付的定金。

三、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间办理标的房产权属转移手续的，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元整（大写：____________________）的违约金。

（2）甲方在合同履行过程中，因标的房产权属问题导致无法办理权属转移手续的，应退还乙方已支付的定金及利息。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付定金的，应向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________）的违约金。

（2）乙方在合同履行过程中，单方面解除本合同的，应向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________）的违约金。

四、合同解除

1.在本合同履行过程中，如发生下列情况之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方当事人严重违约，致使合同目的无法实现；

（2）一方当事人因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方经协商一致决定解除合同。

五、