学校物业服务合同范例

学校物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签订：

甲方：（以下简称“甲方”）

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方：（以下简称“乙方”）

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方具备物业服务能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务范围及内容

1.1乙方受甲方委托，对甲方拥有的位于____________________的物业进行物业服务，具体服务范围包括但不限于：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、保安、消防、设施设备维护等；

（2）物业管理区域内公共区域的维修、养护、更新等；

（3）物业管理区域内公共区域的秩序维护、突发事件处理等；

（4）物业管理区域内业主、住户的服务与协调；

（5）法律法规规定的其他物业服务内容。

1.2乙方应按照国家法律法规、物业管理条例及相关政策，严格执行物业服务标准，确保物业服务质量和效果。

二、物业服务期限

2.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2合同期满，如双方无异议，可续签本合同。

三、物业服务费用及支付方式

3.1甲方应按本合同约定支付乙方物业服务费用。

3.2物业服务费用标准如下：

（1）物业管理区域内公共区域清洁、绿化、保安、消防等费用，按每平方米____元计收；

（2）设施设备维护、维修、更新等费用，按实际发生费用计收；

（3）其他相关费用，按国家规定或双方协商确定。

3.3物业服务费用支付方式：

（1）甲方应于每月____日前，将物业服务费用支付至乙方指定的账户；

（2）如甲方逾期支付物业服务费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的____%。

四、双方的权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）按照本合同约定支付物业服务费用；

（2）配合乙方进行物业服务工作；

（3）依法维护物业管理区域内公共秩序；

（4）其他法律法规规定的义务。

4.2乙方权利与义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）遵守国家法律法规、物业管理条例及相关政策；

（3）接受甲方监督，及时处理物业管理区域内突发事件；

（4）其他法律法规规定的义务。

五、违约责任

5.1如甲方未按时支付物业服务费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的____%。

5.2如乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）退还部分物业服务费用；

（2）支付违约金；

（3）解除本合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.3附件：

（1）物业服务内容明细表；

（2）物业服务费用标准明细表；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日签订：

甲方：（以下简称“甲方”）

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方：（以下简称“乙方”）

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方：（以下简称“丙方”）

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方具备物业服务能力，丙方作为专业第三方机构提供增值服务，为保障甲方权益，明确各方的责任、权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务范围及内容

1.1乙方受甲方委托，对甲方拥有的位于____________________的物业进行物业服务，具体服务范围包括但不限于：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、保安、消防、设施设备维护等；

（2）物业管理区域内公共区域的维修、养护、更新等；

（3）物业管理区域内公共区域的秩序维护、突发事件处理等；

（4）物业管理区域内业主、住户的服务与协调；

（5）法律法规规定的其他物业服务内容。

1.2丙方作为第三方机构，提供以下增值服务：

（1）专业咨询服务，包括法律法规、政策解读、物业管理咨询等；

（2）专业培训服务，包括员工培训、业主培训等；

（3）专项活动策划与执行，包括节日庆典、社区文化活动等。

二、物业服务期限

2.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2合同期满，如双方无异议，可续签本合同。

三、物业服务费用及支付方式

3.1甲方应按本合同约定支付乙方物业服务费用。

3.2物业服务费用标准如下：

（1）物业管理区域内公共区域清洁、绿化、保安、消防等费用，按每平方米____元计收；

（2）设施设备维护、维修、更新等费用，按实际发生费用计收；

（3）丙方提供的增值服务费用，按双方另行协商确定。

四、甲方权利与义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方和丙方的服务质量进行监督；

（2）要求乙方和丙方按照本合同约定提供物业服务；

（3）在丙方提供增值服务过程中，有权提出合理化建议；

（4）在乙方和丙方违约时，有权采取必要措施维护自身权益。

4.2甲方义务：

（1）按时支付乙方和丙方服务费用；

（2）提供必要的工作条件和协助；

（3）遵守国家法律法规、物业管理条例及相关政策。

五、乙方和丙方权利与义务

5.1乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）遵守国家法律法规、物业管理条例及相关政策；

（3）及时处理物业管理区域内突发事件；

（4）按照甲方要求提供相关服务。

5.2乙方权利：

（1）在提供物业服务过程中，有权要求甲方提供必要的工作条件和协助；

（2）在丙方提供增值服务过程中，有权要求丙方按照本合同约定提供专业服务。

5.3丙方义务：

（1）按照本合同约定提供增值服务；

（2）遵守国家法律法规、物业管理条例及相关政策；

（3）按照甲方要求提供专业服务。

5.4丙方权利：

（1）在提供增值服务过程中，有权要求甲方提供必要的工作条件和协助；

（2）在丙方提供增值服务过程中，有权要求乙方按照本合同约定提供专业服务。

六、违约责任

6.1如乙方未按时提供物业服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

6.2如丙方未按时提供增值服务，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

6.3如乙方或丙方在提供服务过程中出现重大失误，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由各方另行协商解决。

附件：

（1）物业服务内容明细表；

（2）物业服务费用标准明细表；

（3）丙方提供的增值服务内容明细表；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业第三方机构，为甲方提供更加全面、专业的服务，确保甲方权益得到有效保障。甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同，甲方能够对乙方和丙方的服务进行有效监督，确保服务质量，降低风险，提高物业管理水平。

第三篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

甲方：（以下简称“甲方”）

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方：（以下简称“乙方”）

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方：（以下简称“丙方”）

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方具备物业服务能力，丙方作为专业第三方机构提供增值服务，为保障各方的权益，经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务范围及内容

1.1乙方受甲方委托，对甲方拥有的位于____________________的物业进行物业服务，具体服务范围包括但不限于：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、保安、消防、设施设备维护等；

（2）物业管理区域内公共区域的维修、养护、更新等；

（3）物业管理区域内公共区域的秩序维护、突发事件处理等；

（4）物业管理区域内业主、住户的服务与协调；

（5）法律法规规定的其他物业服务内容。

1.2丙方作为第三方机构，提供以下增值服务：

（1）专业咨询服务，包括法律法规、政策解读、物业管理咨询等；

（2）员工培训服务，包括专业技能培训、服务意识提升等；

（3）专项活动策划与执行，包括节日庆典、社区文化活动等。

二、物业服务期限

2.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、物业服务费用及支付方式

3.1甲方应按本合同约定支付乙方物业服务费用。

3.2物业服务费用标准如下：

（1）物业管理区域内公共区域清洁、绿化、保安、消防等费用，按每平方米____元计收；

（2）设施设备维护、维修、更新等费用，按实际发生费用计收；

（3）丙方提供的增值服务费用，按双方另行协商确定。

四、丙方责任与权利

4.1丙方责任：

（1）按照本合同约定提供专业咨询服务、员工培训服务、专项活动策划与执行；

（2）确保服务质量，对提供的服务承担连带责任。

4.2丙方权利：

（1）获得丙方提供的增值服务费用；

（2）对甲方和乙方进行服务评价，并提出改进建议。

五、甲方权利与义务

5.1甲方权利：

（1）对乙方和丙方的服务质量进行监督；

（2）要求乙方和丙方按照合同约定提供服务；

（3）对乙方和丙方的违约行为进行追责。

5.2甲方义务：

（1）按时支付物业服务费用和增值服务费用；

（2）配合乙方和丙方进行物业服务工作；

（3）遵守国家法律法规、物业管理条例及相关政策。

六、乙方责任与权利

6.1乙方责任：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）确保物业服务质量和效果；

（3）对丙方提供的增值服务进行配合。

6.2乙方权利：

（1）获得物业服务费用；

（2）对丙方的服务提出意见和建议。

七、违约责任

7.1如乙方未按时提供物业服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

7.2如丙方未按时提供增值服务，乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

7.3如任何一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各