个人购买新房合同模板

个人购买新房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_____________________________

乙方（买受人）：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于__________的房屋（以下简称“房屋”）事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，并保证房屋不存在任何权利瑕疵。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币__________元整（大写：_________________________）

2.2支付方式：

2.2.1乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

2.2.2乙方应在房屋交付使用前支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

2.2.3乙方应在房屋交付使用后__________个工作日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

2.2.4乙方应在房屋交付使用后__________个工作日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付后__________个工作日内对房屋进行验收。

3.3验收标准：房屋质量符合国家规定的建筑质量标准，无安全隐患。

四、房屋产权转移及税费承担

4.1甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理房屋产权转移手续。

4.2房屋产权转移过程中产生的税费，由__________方承担。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按房屋总价款的__________%计算。

5.2乙方违反本合同约定，未按时支付房屋总价款的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期支付款项的__________%计算。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.房屋买卖合同登记费缴纳凭证

5.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：_____________________________

乙方（买受人）：_____________________________

丙方（担保方）：_____________________________

鉴于甲方欲出售位于__________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意购买，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜及丙方担保事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，并保证房屋不存在任何权利瑕疵。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币__________元整（大写：_________________________）

2.2支付方式：

2.2.1乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

2.2.2乙方应在房屋交付使用前支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

2.2.3乙方应在房屋交付使用后__________个工作日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

2.2.4乙方应在房屋交付使用后__________个工作日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为乙方的付款义务提供连带责任担保，担保金额为房屋总价款的__________%。

3.2丙方在担保期间内，不得将其担保权利转让给第三方。

3.3若乙方未按约定支付房屋总价款，丙方应立即履行担保义务，代为支付相应款项。

3.4丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿其代为支付的款项。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在房屋交付后__________个工作日内对房屋进行验收。

4.3验收标准：房屋质量符合国家规定的建筑质量标准，无安全隐患。

4.4若验收中发现房屋存在质量问题，乙方应在验收合格前通知甲方，甲方应在__________个工作日内进行修复。

五、房屋产权转移及税费承担

5.1甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理房屋产权转移手续。

5.2房屋产权转移过程中产生的税费，由__________方承担。

六、甲方权益保障条款

6.1甲方在房屋交付前，有权要求乙方提供付款担保或支付部分房款。

6.2若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照合同约定支付剩余房款。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按时支付房屋总价款的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期支付款项的__________%计算。

7.2乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置房屋。

7.3乙方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋价值降低，甲方不承担任何责任。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付房款，降低交易风险。丙方的加入有助于增强交易的安全性，提高甲方的信心。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的出卖人，在合同中享有主导地位，通过明确的权利条款和利益条款，甲方能够更好地维护自身权益，降低交易风险。甲方的主导地位有利于确保交易顺利进行，实现双方的预期目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：_____________________________

乙方（买受人）：_____________________________

丙方（担保方）：_____________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房屋（以下简称“房屋”），丙方愿意为乙方的购房资金提供担保，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜及丙方担保事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，并保证房屋不存在任何权利瑕疵。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币__________元整（大写：_________________________）

2.2支付方式：

2.2.1乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

2.2.2乙方应在房屋交付使用前支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

2.2.3乙方应在房屋交付使用后__________个工作日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

2.2.4乙方应在房屋交付使用后__________个工作日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为乙方的购房资金提供担保，担保金额为房屋总价款的__________%。

3.2丙方在担保期间内，不得将其担保权利转让给第三方。

3.3若甲方未按时交付房屋，丙方有权要求甲方履行交付义务，并代为承担相应的责任。

3.4丙方在履行担保义务后，有权向甲方追偿其代为支付的款项。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在房屋交付后__________个工作日内对房屋进行验收。

4.3验收标准：房屋质量符合国家规定的建筑质量标准，无安全隐患。

4.4若验收中发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复，甲方应在__________个工作日内进行修复。

五、房屋产权转移及税费承担

5.1甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理房屋产权转移手续。

5.2房屋产权转移过程中产生的税费，由__________方承担。

六、乙方权益保障条款

6.1乙方在房屋交付前，有权要求甲方提供房屋质量保证书。

6.2乙方在房屋交付后，若因房屋质量问题导致居住不便，甲方应承担相应责任。

6.3乙方在支付房款后，有权要求甲方按照合同约定交付房屋，不得以任何理由拖延。

七、甲方违约及限制条款

7.1若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按逾期交付房屋天数计算，每日按房屋总价款的__________%支付。

7.2甲方不得在房屋交付前，擅自改变房屋结构或用途。

7.3甲方不得以任何方式限制乙方的居住权或使用权。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

乙方为主导的目的和意义：