2024买房合同样本

合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：_____________________联系方式：_________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：_____________________联系方式：_________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：________________（结构类型及面积）；1.3房屋所有权证号：________________；1.4土地使用权证号：________________。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关权利证明交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证所述房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方无法正常交易，甲方应承担相应违约责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。如乙方逾期支付房款，应按逾期部分房款金额的____%支付滞纳金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售权。2.确认房屋信息真实准确，包括面积、结构、所有权等情况。3.明确购买价格及支付方式，避免出现支付纠纷。4.约定明确的交付和过户时间，确保双方权益。5.注意违约责任的规定，保障自身权益。6.确认争议解决方式，了解诉讼管辖权。7.注意合同的签订和保存，避免出现合同无效或丢失情况。解决办法：1.针对主体资格问题，可要求对方提供身份证、户口本等相关证明文件。2.针对房屋信息问题，可要求对方提供房产证、土地使用权证等权属证明文件。3.针对支付问题，可明确支付时间、金额和方式，并通过银行转账等有迹可循的方式进行支付。4.针对交付和过户问题，可约定具体的时间和地点，并共同前往相关部门办理手续。5.针对违约责任问题，可咨询专业律师，根据实际情况进行约定。6.针对争议解决问题，可选择仲裁或诉讼方式，明确管辖法院。7.针对合同签订和保存问题，可双方共同签署合同，并保留签字副本。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房屋的人。3.购房资格：指符合国家相关政策规定的购买房屋的资格。4.出售权：指房屋所有权人依法享有的出售房屋的权利。5.交付：指房屋所有权人将房屋的实际控制权转移给购买方的行为。6.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权属证明文件上的权利人名称变更的过程。7.首付款：指购买房屋时，首次支付的房款。8.滞纳金：指逾期支付房款的一方按照约定支付给另一方的违约金。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、仲裁或诉讼等方式进行处理的行为。10.仲裁：指合同双方约定将争议提交给仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。11.诉讼：指合同双方因纠纷向人民法院提起的诉讼行为。12.管辖权：指法院对特定案件进行审理的权利。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.企业之间的房屋买卖交易。3.房屋拍卖后的购买合同。4.房屋继承过程中的买卖交易。5.房屋赠与过程中的买卖交易。补充条款：1.房屋装修及附属设施：双方应明确房屋内的装修情况和附属设施（如家具、家电等）的归属。2.房屋占用费：如房屋过户期间，甲方仍占用房屋，双方应约定占用费的支付标准。3.房屋保险：双方可约定购买房屋保险的事宜，保障交易过程中的风险。4.房屋查验：双方应约定房屋查验的时间和标准，确保房屋符合约定条件。5.房屋维修责任：明确房屋交易后，因质量问题导致的维修责任归属。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证