民房搭建合同范本

民房搭建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市XX区XX街道XX居民委员会

地址：XX市XX区XX街道XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规要求，甲方联系方式不便在此公开，双方可通过以下方式进行联系确认：甲方指定的联络员李四，身份证号码****************，联系电话****************。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX街道XX号的民房一处，占地面积XX平方米，现拟对该民房进行搭建；同时，乙方具备房屋搭建资质和相关经验，愿意承担甲方民房搭建工作。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成以下合同条款：

一、甲方同意将上述民房搭建工程委托给乙方，乙方接受甲方的委托，并按照甲方的要求及本合同的约定完成搭建工程。

二、双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据本合同条款，共同遵守，互相协作，确保民房搭建工程的顺利进行。

三、本合同签订后，双方应严格按照国家有关法律法规、标准及规范要求，确保民房搭建工程的质量和安全。

本合同范本旨在明确双方在民房搭建过程中的权利和义务，为双方提供法律依据和保障。双方应本着诚实信用、平等互利的原则，共同推进民房搭建工程的顺利进行，共创美好家园。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方对其拥有的XX市XX区XX街道XX号民房进行搭建，以改善居住环境，提升房屋使用价值。具体内容包括但不限于：房屋主体结构的设计与施工、室内外装修、水电安装、附属设施建设等，直至达到甲方要求的验收标准。

第二条定义

1.搭建工程：指甲方委托乙方进行的民房主体建设及相关附属工程。

2.验收标准：指甲方根据国家和地方相关法律法规及行业规范提出的房屋建设质量要求。

3.履行期限：指乙方完成搭建工程的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督。

2.甲方应按时支付合同约定的工程款项。

3.甲方应提供搭建工程所需的合法手续和相关资料，确保工程顺利进行。

4.甲方应确保乙方在施工期间享有必要的施工便利，如提供施工场地、水、电等。

5.甲方在工程验收合格后，享有房屋的所有权和使用权。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权依据合同约定要求甲方支付工程款项。

2.乙方应按照甲方的要求和本合同的约定，完成搭建工程，确保工程质量和安全。

3.乙方应自行负责施工过程中的施工安全，确保工程顺利进行。

4.乙方应按照合同约定的履行期限完成搭建工程，如需延期，应提前通知甲方并说明原因。

5.乙方在施工过程中应遵守国家及地方相关法律法规，确保工程合法合规。

6.乙方应配合甲方进行工程验收，并对工程质量承担责任。

7.乙方在工程验收合格后，有权要求甲方支付剩余工程款项。

双方在履行本合同过程中，应严格遵循合同条款，保障双方合法权益，共同推进民房搭建工程的顺利完成。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，民房搭建工程的总价格为人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

2.甲方支付工程款项的方式如下：

a)在本合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付工程总价的30%作为预付款；

b)乙方完成搭建工程进度达到50%时，甲方向乙方支付工程总价的30%；

c)乙方完成搭建工程进度达到90%时，甲方向乙方支付工程总价的30%；

d)剩余的10%作为工程质量保证金，待工程验收合格后，甲方在扣除应由乙方承担的违约金、赔偿金等费用后支付给乙方。

3.甲方支付工程款项应以银行转账方式支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后开始施工，并在合同有效期内完成搭建工程。

3.关键时间节点如下：

a)合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

b)乙方完成搭建工程进度达到50%时，甲方支付第二笔款项；

c)乙方完成搭建工程进度达到90%时，甲方支付第三笔款项；

d)工程验收合格后，甲方支付剩余的工程质量保证金。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a)甲方未按约定时间支付工程款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金；

b)甲方未履行协助乙方施工的义务，导致工程延期或损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形：

a)乙方未按约定时间完成搭建工程，每逾期一日，应向甲方支付工程总价千分之五的违约金；

b)乙方施工过程中发生质量问题，应承担修复费用及相应的违约责任；

c)乙方未按照合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同约定，确保合同顺利履行。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金及赔偿损失。同时，守约方有权根据违约情况选择继续履行合同或解除合同。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定以下应对措施：

a)延迟履行合同期限，直至不可抗力事件结束；

b)部分或全部免除受影响方的合同责任；

c)解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。因不可抗力事件导致的损失，双方按照公平原则分担。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

双方应本着公平、公正的原则解决合同争议，避免不必要的损失和影响。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址或号码。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签署书面协议后，合同方可变更。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)双方协商一致终止合同；

b)不可抗力事件导致合同无法履行；

c)对方严重违约，无法实现合同目的。

4.合同终止后，双方应按终止时的实际情况进行结算，并按照合同约定处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力：

a)民房