购房补充协议合同范本

购房补充协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______________

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方名下房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方向乙方购买房产的相关事宜达成如下补充协议。

一、背景与前提条件

1.甲方已充分了解并认可乙方所售房产的地理位置、户型结构、建筑面积、使用年限、产权性质等相关信息。

2.甲方具备购买房产的完全民事行为能力，且购买房产的资金来源合法。

3.乙方保证所售房产不存在任何权属争议、抵押、查封等影响房产过户的法律障碍。

4.双方同意在签订本补充协议后，按照国家及地方相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续。

二、合作事项

1.甲方同意按照本补充协议约定的价格和支付方式购买乙方名下房产。

2.乙方同意在本补充协议约定的条件下，将房产过户至甲方名下。

3.双方同意在房产过户过程中，相互配合，共同办理相关手续。

三、本补充协议的签订

1.本补充协议的签订，旨在明确双方在购房过程中的权利、义务，确保房产交易顺利进行。

2.双方应严格按照本补充协议的约定履行各自的权利义务，如一方违反协议，应承担相应的违约责任。

3.本补充协议一经签订，即具有法律效力，对双方均具有约束力。

四、关联性说明

1.本补充协议与本合同范本其他章节内容相互关联，共同构成完整的购房补充协议。

2.本补充协议的任何条款不得与本合同范本其他章节内容相抵触。

3.双方在本补充协议中未涉及的事项，按照本合同范本其他章节的相关规定执行。

4.本补充协议的修改、补充，须双方协商一致，并以书面形式作出。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就房产买卖事宜达成一致，确保房产顺利过户至甲方名下。具体内容包括：房产的购买价格、支付方式、过户手续办理、双方的权利义务、违约责任等方面的约定。

第二条定义

1.房产：指乙方名下的位于________________的房产，包括房屋及其附属设施。

2.过户：指甲方取得房产所有权并完成相关登记手续的过程。

3.合同价款：指甲方购买房产应支付给乙方的全部费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定，购买乙方名下的房产。

2.甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付合同价款。

3.甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的税费。

4.甲方应遵守国家及地方相关法律法规，合法使用房产。

5.甲方有权要求乙方如实告知房产的相关信息，包括但不限于产权性质、权属争议等。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的合同价款。

2.乙方应在合同约定的期限内，将房产过户至甲方名下。

3.乙方应保证所售房产不存在任何权属争议、抵押、查封等影响房产过户的法律障碍。

4.乙方应如实告知甲方房产的相关信息，确保甲方在了解真实情况的基础上作出购买决定。

5.乙方有权要求甲方按照合同约定支付合同价款，并配合办理房产过户手续。

在合同履行过程中，双方应严格遵守上述权利义务，如一方违反约定，应承担相应的违约责任。双方还应遵循诚实信用原则，共同维护房产交易的顺利进行。

第四条价格与支付条件

甲方向乙方购买房产的价格为人民币____元整（大写：__________________________元）。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付合同价款的____%作为定金。

2.甲方应在本合同签订后____个月内，向乙方支付剩余的合同价款。

3.付款方式：甲方通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.甲方应在合同生效后____个月内，完成房产过户手续。

3.乙方应在收到甲方支付的定金后____个月内，配合甲方办理房产过户手续。

4.若因不可抗力或其他原因导致履行期限延长，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

一、甲方违约情形

1.甲方未按约定时间支付合同价款，应向乙方支付逾期付款金额的____%作为违约金。

2.甲方在合同履行过程中，无故悔约，乙方有权要求甲方支付合同总价款的____%作为违约金。

3.甲方未履行或未完全履行合同约定的其他义务，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约情形

1.乙方未按约定时间办理房产过户手续，应向甲方支付逾期过户违约金，违约金金额为合同总价款的____%。

2.乙方故意隐瞒房产存在的问题，导致合同目的无法实现，甲方有权要求解除合同，并要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金。

3.乙方未履行或未完全履行合同约定的其他义务，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应依法承担违约责任。违约方支付违约金后，合同继续履行的，双方应继续履行合同。如违约行为导致合同无法继续履行，非违约方有权选择解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.在不可抗力事件发生后的____日内，受影响的一方应采取合理措施减少损失。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行期限内免除履行责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后____日内提供相关证明。

5.双方应就不可抗力事件导致的合同履行问题进行协商，寻求合理的解决方案。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方未在规定时间内履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款继续有效，双方应继续履行。

6.争议解决费用由败诉方承担，若双方都有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。双方通讯地址以本合同记载为准。如一方通讯地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：双方同意对本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：若发生以下情形之一，一方有权终止本合同：

a.双方协商一致终止合同；

b.不可抗力事件导致合同无法履行；

c.对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规的规定，处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件、双方身份证明文件等，与本合同具有同