二次转租合同范本简单

二次转租合同范本简单1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的物业（以下简称“物业”），且已与原承租方（以下简称“原承租方”）签订租赁合同，将物业出租给原承租方使用；

鉴于乙方有意向承租该物业，且甲方同意将物业转租给乙方，双方经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方已与原承租方签订租赁合同，合同期限自______年______月______日至______年______月______日，租金等事项已按双方约定执行。

2.原承租方因业务发展需要，同意将租赁期内的部分物业转租给乙方，并已取得甲方同意。

3.乙方同意按照本合同约定的条件和价格承租甲方物业，并承担原承租方在租赁合同项下的部分权利和义务。

二、双方合作事项

1.甲方同意将物业转租给乙方，转租期限自______年______月______日至______年______月______日。

2.乙方在转租期间，享有物业的使用权、收益权，并按照本合同约定支付租金。

3.甲方应确保原承租方在租赁合同项下的义务得以履行，保证乙方在转租期间正常使用物业。

4.乙方在转租期间，应遵守国家法律法规，合法使用物业，不得从事违法活动。

三、合同关联性说明

1.本合同为二次转租合同，甲方与原承租方的租赁合同为本合同的背景和前提条件。

2.本合同的签订，旨在明确双方在转租过程中的权利、义务和责任，确保乙方在承租期间物业的正常使用。

3.本合同签订后，甲、乙双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保合同的顺利实施。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方与乙方在物业二次转租过程中的权利、义务和责任，确保乙方在承租期间能够正常使用物业，实现双方的互利共赢。具体内容包括：

1.确定转租期限、租金及支付方式；

2.规定甲乙双方在转租期间的权利与义务；

3.明确违约责任及不可抗力等条款；

4.确定争议解决方式。

第二条定义

1.物业：指位于______市______区______路______号的房产及附属设施。

2.转租：指甲方在原租赁合同有效期内，将物业部分使用权、收益权转让给乙方的行为。

3.转租期限：指甲方与乙方约定的物业转租期间，自______年______月______日至______年______月______日。

4.租金：指甲方根据本合同约定收取的乙方支付的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在转租期间，保证物业的正常使用，确保物业符合约定的使用条件。

3.甲方应确保原承租方在租赁合同项下的义务得以履行，不影响乙方正常使用物业。

4.甲方应在合同期内，协助乙方处理与物业相关的事宜，如物业维修、设施设备更换等。

5.甲方应在合同终止或解除时，协助乙方办理相关手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用物业，享有物业的使用权、收益权。

2.乙方应按照本合同约定支付租金，如有迟延，乙方应承担相应的违约责任。

3.乙方在转租期间，应遵守国家法律法规，合法使用物业，不得从事违法活动。

4.乙方应合理使用物业，保持物业的完好，如有损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

5.乙方在转租期间，如需对物业进行改造、装修，应提前向甲方提出申请，并取得甲方同意。

6.乙方在合同终止或解除时，应将物业恢复原状，办理相关手续，并按照甲方要求退还物业。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金，租金标准为每月人民币______元整（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方采用银行转账方式，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租金支付时间：乙方应在每月的第______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数，按日加收应付租金的______%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.关键时间节点：

a.乙方应在合同生效后______个工作日内，将首期租金支付至甲方指定账户；

b.乙方应在每月的第______日前，支付当月租金；

c.合同到期或提前终止时，乙方应按照甲方要求，办理物业退还手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未能按约定提供物业或违反合同约定，导致乙方无法正常使用物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方违约金为合同租金总额的______%。

3.甲方未能按时履行维修、保养等义务，导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方逾期支付租金，应按逾期天数支付滞纳金。

2.乙方未按约定使用物业，从事违法活动或造成物业损坏，应承担相应的法律责任。

3.乙方在转租期间，未经甲方同意进行改造、装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

4.乙方违约金为合同租金总额的______%。

5.乙方违反合同约定，导致合同提前终止，应按合同未履行部分的租金总额支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并应及时通知对方变更或解除合同。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。受影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的履行。

5.如不可抗力事件持续超过______个月，双方可协商提前终止合同，互不追究违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.双方亦可选择直接向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，由仲裁机构或法院根据实际情况决定各自承担的费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事宜进行通知，应以书面形式进行，并通过快递、挂号信或其他有确认收悉的方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署后生效。

3.终止条件：

a.合同履行期限届满，双方未达成续约协议；

b.双方协商一致提前终止合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.一方严重违约，另一方有权依据本合同第六条终止合同。

4.合同终止或解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a.物业平面图