买房签合同范本

买房签合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方指定通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产销售代理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（乙方指定通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方作为房地产开发商，拥有位于XX省XX市XX区的XX项目的合法开发权益，且具备相应的房地产销售资格；乙方作为专业的房地产销售代理公司，拥有丰富的房地产销售经验和专业的团队。双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，就甲方委托乙方代理销售XX项目事宜达成以下合同：

一、合作背景

1.甲方开发的XX项目，占地面积XX平方米，共计XX栋楼，现进入销售阶段。

2.乙方具备房地产销售代理资质，且在业内拥有良好的口碑和丰富的销售资源。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成本次合作。

二、合作前提条件

1.甲方保证所委托销售的房地产项目具备合法的开发、销售资格，不存在任何法律、政策障碍。

2.乙方保证具备房地产销售代理资质，且在代理过程中严格遵守国家法律法规，确保销售行为的合规性。

3.双方签订本合同前，已充分了解对方的企业背景、资质、信用等情况，确认不存在影响合作的不良因素。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，确保双方合法权益得到保障，共同推进XX项目的顺利销售。以下为具体合同条款，双方应严格遵守，共同履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方代理销售XX项目，通过乙方的专业销售能力，实现甲方房地产项目的快速去化。具体内容包括：

1.乙方负责XX项目的销售策划、推广、客户接待、合同签订、售后服务等全过程销售活动。

2.甲方提供必要的销售支持，包括项目资料、销售道具、销售培训等，确保乙方顺利开展销售工作。

第二条定义

1.XX项目：指甲方开发的位于XX省XX市XX区的房地产项目，包括住宅、商业、车位等物业类型。

2.销售代理：指乙方根据本合同约定，代表甲方进行XX项目的销售活动。

3.去化：指将房地产项目中的物业单位成功销售给客户的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取房地产销售款项。

（2）甲方有权对乙方销售的房地产项目进行监督、检查，确保乙方合规销售。

（3）甲方有权要求乙方按照约定完成销售任务，对未完成任务乙方承担相应责任。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供真实、完整的项目资料，包括但不限于规划、设计、施工等相关资料。

（2）甲方应确保项目具备合法销售条件，如预售许可证等。

（3）甲方应在乙方开展销售活动前，提供必要的销售培训及项目讲解。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定获得销售佣金。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的销售支持，包括销售资料、培训等。

（3）乙方有权对甲方提供的房地产项目进行宣传、推广。

2.义务：

（1）乙方应严格按照国家法律法规和本合同约定，开展房地产销售活动。

（2）乙方应定期向甲方汇报销售进度，接受甲方的监督、检查。

（3）乙方应确保销售过程中所提供信息的真实、准确，不得误导消费者。

（4）乙方应积极拓展客户资源，努力完成销售任务，对未完成的销售任务承担相应责任。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同努力，确保XX项目销售工作的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方代理销售的XX项目物业单位，销售价格按照甲方公布的售价执行。

2.支付方式：乙方销售成功的房地产项目，客户支付的款项直接进入甲方指定账户。

3.支付时间：乙方完成销售后，甲方应在销售合同约定的付款期限内向乙方支付销售佣金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内，完成甲方委托的销售任务。

3.关键时间节点：

（1）销售启动时间：合同生效后____日内；

（2）销售进度汇报：乙方应每____个月向甲方汇报一次销售进度；

（3）合同到期或销售任务完成时间：合同有效期满或销售任务完成之日。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定向乙方支付销售佣金，应按照逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。

2.甲方提供虚假项目资料或隐瞒重要事实，导致销售过程中产生损失，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按约定提供必要的销售支持，影响乙方销售工作的，应承担相应责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未完成销售任务，应按照约定向甲方支付违约金。

2.乙方在销售过程中存在违法违规行为，导致甲方或客户损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未按约定时间、方式向甲方汇报销售进度，应承担相应责任。

4.乙方泄露甲方商业秘密，影响甲方利益的，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应责任。违约方应赔偿守约方因此造成的损失，并支付相应的违约金。守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明。受影响方在不可抗力事件发生后，应尽力采取适当措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会提交仲裁，按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁。

3.若双方未达成仲裁协议或仲裁裁决未能执行，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如对方拒收或无法送达，按照邮寄回执或其他有效凭证视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同期限届满；

（2）双方协商一致终止；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）不可抗力导致合同无法履行；

（5）法律、法规规定的其他终止情形。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）XX项目销售价格表；

（2）XX项目销售佣金政策；

（3）其他双方约定的文件、资料。

2.附件为本合同的组成