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文档简介
工程施工免责合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:XX集团有限公司
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:张三
联系方式:XX市XX区XX路XX号(注:以下所述联系方式,均为双方确认的正式通讯方式,如有变更,须以书面形式通知对方。)
乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:YY建筑工程有限公司
地址:YY省YY市YY区YY路YY号
法定代表人:李四
联系方式:YY市YY区YY路YY号
合同简介:
鉴于甲方拟对位于XX省XX市XX区XX地块进行开发建设,项目名称为XX项目;乙方具备相应的建筑工程施工资质和能力,甲方同意将XX项目的施工工程委托给乙方承担。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就本次工程施工合作事宜,达成如下合同:
一、工程概况
1.1工程名称:XX项目
1.2工程地点:XX省XX市XX区XX地块
1.3工程内容:包括但不限于土建、安装、装饰、绿化等工程,具体以双方签订的施工图纸及相关技术文件为准。
1.4工程质量:按照国家相关工程质量标准和行业标准执行。
二、合作前提
2.1甲方已取得本项目所需的全部政府审批文件,包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证等。
2.2乙方具备承担本工程施工任务的资质和经验,且在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。
2.3双方签订本合同前,已充分了解并认可对方的资质、能力、信誉等基本情况。
三、合同依据
3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定,结合双方实际情况,制定本合同条款。
3.2双方在签订本合同前,已充分阅读、理解并接受本合同的全部条款。
四、合同期限
4.1本合同自双方签订之日起生效,至工程竣工且验收合格、双方结清款项之日终止。
五、双方承诺
5.1甲方承诺按照本合同约定及时支付工程款项,并保证提供的施工图纸、技术文件等资料真实、准确、完整。
5.2乙方承诺按照本合同约定完成工程项目的施工,确保工程质量符合国家标准,并遵守国家及地方的相关法律法规。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲乙双方共同合作,完成XX项目的施工工程,确保工程按照约定的时间、质量、成本完成。具体内容包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、绿化工程等,以及与此相关的施工准备、施工实施、工程验收、售后服务等各项工作。
第二条定义
除非本合同另有规定,以下术语在本合同中的定义如下:
1.工程项目:指甲方委托乙方施工的XX项目,包括合同附件中明确的具体工程内容。
2.竣工验收:指工程项目按照国家及地方的相关规定和标准,经过甲方或甲方委托的第三方机构对工程质量、数量、技术要求等进行检查、评定,确认符合约定要求的行为。
3.工程款项:指甲方根据本合同约定支付给乙方的工程费用。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权力和义务
1.甲方有权按照合同约定对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和管理。
2.甲方应及时提供施工所需的图纸、技术文件等资料,并对提供的资料的真实性、准确性、完整性承担责任。
3.甲方应按约定向乙方支付工程款项,确保乙方正常开展施工工作。
4.甲方应协助乙方办理与工程项目相关的政府审批、验收等手续。
5.甲方应保障乙方在施工过程中的合法权益,不得无故干涉乙方的正常施工。
二、乙方的权力和义务
1.乙方有权根据合同约定要求甲方提供施工所需的图纸、技术文件等资料。
2.乙方应按照国家及地方的法律法规、行业标准、施工图纸和技术文件,保质保量完成施工任务。
3.乙方应按照约定的时间节点提交施工进度计划,并严格按照计划完成施工。
4.乙方负责施工过程中的安全管理,确保工程安全、文明施工,并承担因施工造成的安全事故责任。
5.乙方应在工程验收合格后,按照约定向甲方提供完整的工程技术资料和售后服务。
6.乙方应按约定向甲方开具合规的税务发票,以便甲方办理相关财务手续。
7.乙方在施工过程中,如遇设计变更、工程量增减等情况,应及时与甲方沟通,并按照约定的程序办理变更手续。
第四条价格与支付条件
1.乙方施工工程的总价款为人民币XX元整(大写:XX元整),具体价格根据合同附件中的工程量清单和单价确定。
2.甲方支付工程款项的方式如下:
a)工程开工后,甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款;
b)工程进度达到50%时,甲方支付乙方合同总价款的30%;
c)工程进度达到90%且验收合格后,甲方支付乙方合同总价款的30%;
d)工程全部完工、验收合格且乙方提交完整工程技术资料后,甲方支付乙方合同总价款的10%。
3.上述款项支付时间为乙方提交相应工程进度报告和付款申请后10个工作日内,甲方应按照约定及时支付。
第五条履行期限
1.本合同自双方签订之日起生效,有效期为XX个月。
2.乙方应在合同生效后立即施工,并按照合同附件中的施工进度计划完成工程。
3.以下为关键时间节点:
a)工程开工时间:合同生效后15天内;
b)工程进度达到50%的时间:开工后XX个月;
c)工程进度达到90%的时间:开工后XX个月;
d)工程全部完工、验收合格的时间:开工后XX个月。
第六条违约责任
1.甲方违约:
a)甲方未按约定时间支付工程款项,每逾期一天,应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金;
b)甲方无故干涉乙方正常施工,导致工程延期或质量受损,甲方应承担相应的赔偿责任。
2.乙方违约:
a)乙方未按约定时间完成工程,每逾期一天,应支付逾期完工金额的0.1%作为违约金;
b)乙方施工过程中出现质量问题,未按要求整改,甲方有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失;
c)乙方未按约定提交工程技术资料和售后服务,甲方有权要求乙方支付合同总价款的5%作为违约金。
3.双方同意,违约金不足以弥补对方损失的,违约方还需承担超过违约金部分的赔偿责任。
第七条不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、社会事件(如战争、罢工、暴乱等)以及政府行为(如政策调整、禁令等)。
2.发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施,减少不可抗力事件造成的影响。
3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时,受影响的一方在满足以下条件后,可部分或全部免除责任:
a)及时通知对方;
b)提供不可抗力事件的证明;
c)双方共同协商采取合理措施减少损失。
4.受不可抗力事件影响的一方应尽力克服不可抗力事件,并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。
第八条争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.若协商不成,双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。
3.若调解不成,双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方具有法律约束力。
4.双方同意,在争议解决期间,除争议事项外,应继续履行合同其他条款。
5.除非双方另有约定,仲裁费用、律师费用等因解决争议而产生的费用,由败诉方承担。
第九条其他条款
1.通知与送达:本合同项下的任何通知、文件、要求等,应以书面形式送达对方。通过挂号信、快递或专递等方式发送,并在发送后视为已送达。
2.合同变更:双方同意,对本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出,并经双方签字(盖章)确认,否则视为无效。
3.终止条件:在以下情况下,一方有权书面通知另一方解除合同:
a)对方严重违反合同,经催告后仍未改正;
b)因不可抗力事件导致合同无法履行,且双方无法达成一致;
c)双方协商一致终止合同。
4.合同解除后,双方应按照合同约定及相关法律法规办理合同终止手续,包括但不限于结算、退货、赔偿等。
第十条附则
1.本合同的附件包括但不限于工程量清单、施工图纸、技术文件等,均为合同的有
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