保障性住房维保合同范本

保障性住房维保合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市保障性住房发展中心

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市保障性住房发展中心官方公告

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX建筑工程有限公司官方公告

合同简介：

鉴于甲方作为我国XX市保障性住房的建设和管理主体，负责本市保障性住房的建设、分配和维修保养工作，为提高保障性住房的质量，确保住房安全，改善居住环境，提高人民群众的生活水平，甲方决定将保障性住房的维修保养工作委托给具有专业能力和良好信誉的乙方承担。

乙方作为一家具备建筑工程施工总承包资质、有丰富施工经验和良好信誉的企业，同意接受甲方的委托，提供保障性住房的维修保养服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行保障性住房维修保养事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所指的保障性住房，是指由甲方投资建设、分配给符合条件的低收入家庭居住的住房。

1.2本合同所指的维修保养服务，是指乙方根据国家及地方相关规定，对保障性住房进行定期检查、维修、保养，确保住房的正常使用功能和安全性。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

特此说明，以下无正文。

甲方（盖章）：XX市保障性住房发展中心

乙方（盖章）：XX建筑工程有限公司

签署日期：____年____月____日

（注：以上内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况及双方需求进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方所负责的保障性住房得到专业、高效的维修保养服务，以保障住房的安全、舒适和功能性，提升居民的生活质量。具体内容包括：乙方向甲方提供保障性住房的定期检查、维修、保养服务，以及对突发性故障的及时修复，确保住房设施的正常运行和居住安全。

第二条定义

2.1保障性住房：指甲方投资建设并分配给符合条件的低收入家庭的住房。

2.2维修保养服务：指乙方根据本合同约定，对保障性住房进行的检查、维修、保养等工作。

2.3突发性故障：指甲方或住户在使用过程中突然发生的，影响住房正常使用和安全的问题。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定，要求乙方提供专业的维修保养服务。

（2）甲方应向乙方提供保障性住房的详细资料，包括但不限于房屋结构、设施设备型号等。

（3）甲方应确保乙方在履行合同过程中，不受第三方干扰，顺利进行维修保养工作。

（4）甲方应按照合同约定及时支付维修保养费用。

（5）甲方有权对乙方的维修保养工作进行监督、检查，并对不符合要求的服务提出整改意见。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定，获得甲方提供的保障性住房维修保养服务费用。

（2）乙方应按照合同约定，提供专业、高效的维修保养服务，确保住房设施的正常运行和居住安全。

（3）乙方应定期对保障性住房进行检查，发现问题及时上报甲方，并提出维修保养方案。

（4）乙方在接到甲方或住户的突发性故障报告后，应立即响应，及时进行修复。

（5）乙方应遵守国家及地方的相关规定，确保维修保养工作的合规性。

（6）乙方应妥善保管甲方提供的保障性住房资料，不得泄露给第三方。

（7）乙方应接受甲方的监督、检查，对甲方提出的整改意见及时进行整改。

（注：以上内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况及双方需求进行调整。）

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：双方同意，乙方向甲方提供的维修保养服务费用为人民币XX元/平方米·年（大写：XX元整/平方米·年），该价格包括但不限于人工、材料、工具、管理费等所有费用。

4.2支付方式：甲方应以银行转账方式向乙方支付服务费用。

4.3支付时间：甲方应在合同生效后七个工作日内支付首期服务费用，之后每半年支付一次，每次支付期限为当期结束后的七个工作日内。

4.4若甲方逾期支付服务费用，乙方有权按照逾期金额的千分之五每日向甲方收取滞纳金，直至甲方付清全部费用。

第五条履行期限

本合同自签署之日起生效，有效期为三年。合同期满后，如双方无异议，可续签。以下为关键时间节点：

5.1合同签署后七个工作日内，甲方支付首期服务费用。

5.2每半年结束后七个工作日内，甲方支付当期服务费用。

5.3合同有效期内，乙方应按照约定时间完成维修保养工作。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果

（1）甲方未按约定时间支付服务费用，应按照第四条第4.4款支付滞纳金。

（2）甲方未履行合同约定的其他义务，导致乙方无法正常进行维修保养工作，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.2乙方违约情形及后果

（1）乙方未按照约定提供维修保养服务，或服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，并按照实际损失向乙方索赔。

（2）乙方未在规定时间内完成维修保养工作，导致甲方或住户遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

（3）乙方在履行合同过程中发生重大过失，造成甲方或住户人身、财产损失，乙方应依法承担赔偿责任。

（注：以上内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况及双方需求进行调整。）

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、恐怖活动、暴乱、政府行为、法律法规变动等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服该事件的影响，恢复合同的正常履行。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响，协商确定是否继续履行合同，或者部分或全部免除履行责任。

7.4受不可抗力影响的一方应尽快向对方提供有关不可抗力事件的证明文件，并根据对方的要求，提供必要的信息和协助，以减轻不可抗力事件的影响。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至XX市建筑行业协会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.5争议解决的费用，除另有约定外，由败诉方承担。

（注：以上内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况及双方需求进行调整。）

第九条其他条款

9.1通知方式

双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行。通知在下列地址发出即视为已送达：

甲方地址：XX市XX区XX路XX号

乙方地址：XX市XX区XX路XX号

9.2合同变更

任何一方要求变更合同内容，应提出书面变更申请，经双方协商一致后，方可进行变更。变更内容应作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

9.3终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）合同到期，双方未续签；

（2）双方协商一致，提前终止合同；

（3）一方严重违反合同，导致合同无法履行；

（4）法律法规规定的其他终止条件。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于以下内容：

附件1：保障性住房维修保养服务内容明细表

附件2：保障性住房维修保养质量标准

附件3：双方协商一致的其他文件

10.3本合同一式两份，