转租合同范本押金

转租合同范本押金1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的物业（以下简称为“物业”），并愿意将该物业转租给乙方；乙方因业务发展需要，欲租赁该物业。经双方友好协商，就物业转租事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在物业转租过程中的权利与义务，确保租赁过程的顺利进行，实现双方合作共赢。以下为双方约定的具体条款：

一、物业基本情况

1.物业地址：______市______区______路______号。

2.物业面积：______平方米。

3.物业用途：乙方租赁物业用于______业务。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前一个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金标准：人民币______元/平方米·月。

2.租金支付方式：每季度支付一次，乙方应在每个季度开始前10日内将当季租金支付至甲方指定账户。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，需向甲方支付人民币______元作为押金。

2.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还押金。

五、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。

特此说明，双方对本合同条款已充分了解，并无异议。

甲方（盖章）：______有限公司

乙方（盖章）：______有限公司

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的物业转租给乙方，以满足乙方业务发展的需求。具体内容包括：物业的地址、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式、押金、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。合同范围涵盖物业租赁期间甲乙双方的权利与义务，以及租赁期满后押金退还等相关事宜。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有并同意转租给乙方的位于______市______区______路______号的房产。

2.租金：指甲方根据本合同规定向乙方收取的物业租赁费用。

3.押金：指甲方根据本合同规定要求乙方支付的保证金。

4.租赁期限：指甲方同意乙方租赁物业的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证物业符合租赁用途，并确保物业在租赁期间的安全、正常使用。

3.甲方应在租赁期间负责物业的维修、保养，确保物业设施设备正常运行。

4.甲方应在租赁期满后，扣除乙方应付款项后无息退还押金。

5.甲方不得在租赁期内单方面解除合同，如确需解除，应提前一个月通知乙方，并按照乙方实际损失进行赔偿。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用物业，进行合法经营活动。

2.乙方应按照约定的时间和金额支付租金，如有逾期，需按照逾期天数支付滞纳金。

3.乙方应合理使用物业，保持物业的整洁和设施设备的完好，如有损坏，需承担维修或赔偿责任。

4.乙方在租赁期间不得擅自转租、转让、抵押物业，如有需要，应事先取得甲方书面同意。

5.租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求将物业恢复原状，并将物业归还甲方。

6.乙方在租赁期内如需对物业进行装修、改造，应事先取得甲方书面同意，并承担相应费用。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照人民币______元/平方米·月的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金，并将支付凭证复印件提供给甲方。

3.支付时间：乙方应在每个季度开始前10日内，将当季租金支付至甲方指定账户。

4.押金：乙方在签订本合同时，一次性向甲方支付人民币______元作为押金。

第五条履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，租赁期限为______年，至______年______月______日止。

2.如乙方需继续租赁，应于合同到期前一个月与甲方协商续租事宜。

3.合同终止或解除后，乙方应在10日内将物业归还甲方，并按照甲方要求恢复原状。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供物业或提供的物业不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方在租赁期间擅自解除合同或违反合同约定，导致乙方无法正常使用物业的，甲方应承担乙方因此所受损失。

3.甲方未按照约定退还押金的，应按逾期天数向乙方支付相应违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定支付租金的，应自逾期之日起，按照逾期天数支付滞纳金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同。

2.乙方擅自转租、转让、抵押物业的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按照约定将物业恢复原状或归还甲方的，应承担因此产生的费用，并支付违约金。

4.乙方在租赁期间损坏物业或设施设备，未按甲方要求进行维修或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分由乙方承担。

5.双方约定的其他违约情形及违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行本合同义务的，受影响方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件持续期间，免除履行合同的责任。但受影响方应尽力采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

3.合同解除：如果不可抗力事件持续超过______个月，双方均有权根据实际情况协商解除本合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁。

3.在仲裁期间，除非仲裁庭有特殊规定，双方应继续履行本合同项下的其他义务。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费用等诉讼费用。如果仲裁裁决认定责任双方都有过错，仲裁委员会可以根据实际情况决定双方承担仲裁费用的比例。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：除本合同另有约定外，任何一方未履行本合同项下的义务，导致对方无法实现合同目的的，另一方有权提前终止本合同。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于物