链家版升级房产交易协议

链家版升级房产交易协议合同编号：__________一、房产基本状况1.1房产坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房产所有权证号/不动产权证号为__________。1.3房产的规划用途为__________，实际用途为__________。1.4房产的共有情况为__________（如有共有，需注明共有人的姓名、身份证号及份额）。二、交易方式及价格2.1双方同意采取现金/转账（如有贷款，需注明贷款银行及贷款金额）的方式支付交易价款。2.2甲乙双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，将交易价款支付至甲方指定的账户。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同签署《物业交接单》，确认房产及附属设施的状况。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。四、陈述与保证4.1甲方保证其为房产的合法所有权人，且房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情形。4.2乙方保证其具备购买房产的完全民事行为能力和支付能力。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在签订本合同过程中及履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证书2.房产平面图3.房产交易价格确认书4.贷款银行协议（如有贷款）5.《物业交接单》6.房产过户手续相关文件7.乙方支付交易价款的银行转账记录或现金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.乙方未按约定时间支付交易价款。3.甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续。4.甲方提供的证件和资料不真实、不完整，导致房产过户失败。5.因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的卖方，具有房产所有权。2.乙方：指房产的买方，具有购买房产的完全民事行为能力和支付能力。3.交易价款：指乙方支付给甲方的房产购买价格。4.房产交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。5.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照合同约定的时间交付房产，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的相关费用。2.乙方延迟支付交易价款：乙方应按照合同约定的时间支付交易价款，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的相关费用。3.房产过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，提供真实、完整的证件和资料。如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担违约责任。4.政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行：双方应协商解决，根据实际情况调整合同内容，或按照法律规定处理。五、所有应用场景：1.房产买卖双方为自然人。2.房产买卖双方为法人或其他组织。3.房产存在共有情况，需共有权人同意交易并签署相关文件。4.房产交