回迁房买卖合同版是否值得信赖

回迁房买卖合同版是否值得信赖合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：乙方（买方）：乙方地址：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。1.3甲方应当保证房产的实际情况与乙方所知的描述相符。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：__________。2.3甲方应在收到乙方全部购房款后__________日内，将房产过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户至乙方名下后，甲方应将房产的所有权、使用权、收益权等权利转移给乙方。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同的约定，未能按时交付房产或过户至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款的__________%。4.2如乙方未能按时支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款的__________%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.购房款支付凭证5.房产过户手续相关文件6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付房产或过户至乙方名下，视为甲方违约。2.乙方未能按时支付购房款，视为乙方违约。3.甲方未能保证房产实际情况与乙方所知描述相符，视为甲方违约。4.甲方未协助乙方办理房产过户手续，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房屋，包括房屋结构、附属设施等。2.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买房产的价格。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房产的所有权、使用权、收益权等权利从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产或过户至乙方名下：解决办法：甲方应按照本合同约定，按时交付房产或过户至乙方名下；如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按时支付购房款：解决办法：乙方应按照本合同约定，按时支付购房款；如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.房产实际情况与乙方所知描述不符：解决办法：甲方应按照本合同约定，保证房产实际情况与乙方所知描述相符；如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。4.甲方未协助乙方办理房产过户手续：解决办法：甲方应按照本合同约定，协助乙方办理房产过户手续；如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。五、所有应用场景：本合同适用于