商业店铺租赁合同解除指南

商业店铺租赁合同解除指南合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁合同的解除1.在租赁期限内，如乙方需提前解除租赁合同，应提前【解除提前通知期限】个月书面通知甲方。（1）甲方应在收到通知后的【答复期限】内书面答复乙方，同意或不同意解除租赁合同。（2）如甲方同意解除合同，双方应协商确定解除合同的具体日期，并在合同解除日前完成相关手续。（3）如甲方不同意解除合同，甲方有权要求乙方继续履行合同，并要求乙方支付违约金，违约金的标准为【违约金金额】元。二、租赁合同解除后的处理1.合同解除后，乙方应按照甲方的要求，将店铺内的所有物品搬离，并将店铺恢复至租赁前的状态。2.甲方应在合同解除后【验收入驻时间】内对店铺进行验收，确认店铺内无遗留物品。3.甲方应在验收合格后【支付时间】内退还乙方已支付的租金及押金，不计利息。4.合同解除后，乙方不再享有租赁期间产生的任何权利和利益，包括但不限于优惠活动、会员权益等。三、保密条款1.双方在履行合同过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。2.保密期限自合同签订之日起算，至合同解除后【保密期限】止。四、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本协议的签订地为中华人民共和国【签订地】，适用中华人民共和国法律。五、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至【有效期至】止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.商业店铺租赁合同解除指南2.店铺地址证明文件3.甲方（出租方）营业执照复印件4.乙方（承租方）营业执照复印件5.甲方（出租方）身份证明复印件6.乙方（承租方）身份证明复印件7.租赁合同原件8.押金收据原件9.租金支付凭证复印件10.物业服务费支付凭证复印件11.水电费支付凭证复印件12.装修审批文件复印件13.安全消防审批文件复印件14.环保审批文件复印件15.其他相关法律法规要求的文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定支付租金、押金、物业服务费等费用。2.乙方未按照合同约定使用和经营店铺，造成甲方损失。3.乙方提前解除合同，未按照合同约定提前通知甲方。4.乙方未按照合同约定搬离店铺，造成甲方损失。5.乙方未按照合同约定保密甲方商业秘密和机密信息。6.甲方未按照合同约定提供店铺，造成乙方损失。7.甲方未按照合同约定退还乙方已支付的租金及押金。8.甲方未按照合同约定履行验收手续，造成乙方损失。9.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁店铺的合同约定的时间。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的店铺使用费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，合同解除后无息退还。6.物业服务费：指承租方按照合同约定支付给出租方的物业服务费用。7.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。8.商业秘密和机密信息：指不为公众所知悉，具有商业价值并经甲方采取保密措施的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按期支付租金等问题：甲方可以催告乙方支付，协商解决；协商不成时，可以向法院提起诉讼。2.乙方未按合同约定使用和经营店铺：甲方可以要求乙方改正，协商解决；协商不成时，可以向法院提起诉讼。3.乙方提前解除合同：甲方可以要求乙方按照合同约定支付违约金，并要求继续履行合同。4.乙方未按照合同约定搬离店铺：甲方可以要求乙方搬离，并要求乙方承担因此产生的费用。5.乙方未按照合同约定保密甲方商业秘密和机密信息：甲方可以要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此产生的损失。6.其他问题：双方可以协商解决，协商不成时，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业店铺的租赁双方为自然人、法人或其他组织。2.租赁期限为短期或长期，具体时