标准版个人购房合同样本

合同编号：__________身份证号：_______地址：_______联系电话：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于_______（地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权证号：_______。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款等法律问题。第二条房屋购买价格2.1乙方向甲方购买上述房屋，购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方，支付方式为_______（转账/现金）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施按现状交付给乙方。3.2双方应共同前往房产交易所办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同第一条的约定，导致房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押借款等问题，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。4.2如乙方未按本合同第二条约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元整。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方为房屋的合法所有权人，不存在权属纠纷等问题。2.明确房屋的坐落、结构、所有权证号、土地使用权证号等基本情况。3.确定购买价格、付款时间及方式。4.规定交付及过户时间、过户费用承担方。5.明确违约责任及违约金数额。6.约定争议解决方式及法院管辖。7.注意合同的签订时间、地点，以及双方签字（或盖章）的有效性。解决办法：1.如有权属纠纷等问题，甲方应承担相应责任，赔偿乙方损失。2.如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.双方因履行合同发生争议，可先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权人：指依法取得房屋所有权的人。2.权属纠纷：指房屋所有权、使用权、收益权等权益的归属发生的争议。3.土地使用权证：是国家授予土地使用权人占有、使用、收益土地的证明。4.过户：是将不动产的所有权、使用权等权益转移给他人的法律行为。5.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。6.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行过程中发生的纠纷。7.法院管辖：是指法院对案件行使审判权的区域范围。特殊应用场合：1.买卖双方为亲朋好友，需要额外考虑情感因素。2.房屋涉及违章建筑，需要明确违章建筑的处理方式。3.房屋处于拆迁范围内，需要约定拆迁补偿款的分配。4.乙方为外籍人士，需要考虑签证续签等问题。5.房屋存在租客，需要明确租客的权益保障。6.甲方为老年人，需要考虑其养老需求。补充条款：1.鉴于双方为亲朋好友，甲方承诺在本合同签订之日起，如房屋过户完成前，保持房屋现状，不进行大规模装修或改造。2.双方确认，如房屋存在违章建筑，甲方应承担相应的拆除及修复责任，确保房屋符合法律法规要求。3.鉴于房屋处于拆迁范围内，双方同意将拆迁补偿款按照本合同约定的比例分配。4.鉴于乙方为外籍人士，甲方承诺在过户完成后，协助乙方办理签证续签等相关手续。5.双方确认，如房屋内存在租客，乙方应继续履行租赁合同，直至租赁期满。6.鉴于甲方为老年人，乙方承诺在购房后，关心甲方的养老生活，并定期探望。