上海承租权转让合同样本

合同编号：__________上海承租权转让合同甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第一条转让标的1.1本合同的转让标的是甲方对该房产的承租权，包括但不限于房屋租赁合同项下的全部权利和义务。1.2甲方保证其对该房产的承租权系合法有效，不存在任何争议和纠纷。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币_______元（大写：__________________________元整）为转让价格，购买甲方对该房产的承租权。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让价格支付给甲方。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理相关转让手续，包括但不限于房产租赁合同的变更、登记等。3.2乙方应按照甲方的要求，提供必要的证明材料，配合甲方办理转让手续。第四条权利和义务4.1甲方在本合同签订之日起，不再享有对该房产的承租权，且不得再行转让或设定任何形式的担保。4.2乙方自本合同签订之日起，享有对该房产的承租权，并按照原房屋租赁合同的约定履行相关义务。4.3甲方应向乙方提供完整的房产租赁合同及相关文件，确保乙方能够顺利履行合同义务。4.4乙方应按照原房屋租赁合同的约定，按时支付租金和其他费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。5.2甲方未按约定协助乙方办理转让手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同主体的合法性：甲方和乙方应具备完全民事行为能力，且双方之间的转让行为不违反法律法规及政策规定。2.核实房产信息的真实性：甲方应保证该房产的承租权真实有效，不存在任何权利瑕疵和租赁纠纷。3.明确转让价格和支付方式：双方应明确约定转让价格，并选择合适的支付方式，确保资金安全。4.办理相关转让手续：甲方应协助乙方办理房产租赁合同的变更、登记等手续，确保乙方能够顺利取得承租权。5.违约责任及争议解决：双方应明确约定违约责任，以保障合同的履行。同时，约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.承租权：指承租人在租赁合同有效期内，对租赁物占有、使用和收益的权利。2.转让价格：指甲方将其对该房产的承租权转让给乙方所约定的价格。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。4.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。5.诉讼：指当事人之间因民事权益发生争议，依法向人民法院提起的请求司法保护的一种司法程序。特殊应用场合：1.承租人转让给亲朋好友：场合描述：甲方将承租权转让给自己的亲朋好友乙方，双方已相互了解和信任。补充条款：鉴于双方的特殊关系，甲乙双方同意在本合同有效期内，租金可予以一定的优惠。附件：双方的身份证明、亲属关系证明（如有）。2.承租人因工作变动转让给同事：场合描述：甲方因工作变动，无法继续承租该房产，遂将承租权转让给同事乙方。补充条款：甲乙双方同意，在本合同有效期内，乙方应承担原租赁合同约定的租金标准。附件：双方的身份证明、工作证明（如有）。3.承租人因个人原因无法继续承租，转让给陌生人：场合描述：甲方因个人原因无法继续承租该房产，通过中介或其他途径将承租权转让给乙方。补充条款：甲方应保证乙方在承租期间享有同等条件的租赁权益，如原租赁合同的租金、维修等。附件：双方的身份证明、租赁合同、中介合同（如有）。4.承租人企业破产，将承租权转让给其他企业：场合描述：甲方企业因破产，无法继续承租该房产，将承租权转让给其他企业乙方。补充条款：甲乙双方同意，在本合同有效期内，乙方应承担原租赁合同约定的租金标准，并负责履行原合同约定的义务。附件：双方的企业法人身份证明、破产证明、租赁合同。合同附件列表：1.房产租赁合同2.房产证复印件3.甲方身份证明4.乙方身份证