房屋土地出租合同范本简略

合同编号：__________房屋土地出租合同出租方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________承租方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁房屋及土地1.1出租方同意将该房屋土地出租给承租方使用，承租方同意租赁该房屋土地。1.2该房屋的土地面积为____平方米，土地用途为____。1.3租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/年。（2）租金支付方式为____年一付。2.2承租方应在每年的租金支付期限内，将租金支付给出租方。支付方式为____。第三条租赁用途及要求3.1承租方应按照约定的用途使用该房屋土地，不得擅自改变用途。3.2承租方在使用该房屋土地时，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第四条维修及保养4.1出租方应保证该房屋土地及其附属设施的安全，确保其正常使用。4.2在租赁期内，因自然损耗或者正常使用导致的房屋土地及附属设施的损坏，由出租方负责维修和保养。4.3承租方应合理使用该房屋土地及附属设施，发现损坏应及时告知出租方，并协助维修和保养。第五条提前解除合同5.1在租赁期内，出租方提前解除合同的，应提前____个月通知承租方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元给承租方。5.2在租赁期内，承租方提前解除合同的，应提前____个月通知出租方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元给出租方。第六条合同的变更和终止6.1本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。6.2本合同终止后，承租方应将该房屋土地及附属设施交还给出租方，并办理相关手续。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同的违约金计算方式为：违约方应支付给对方的人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第八条争议解决8.1本合同的解释及履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读本合同的各项条款，确保了解各自的权利和义务。2.出租方应保证该房屋土地及其附属设施的安全和正常使用，承租方应合理使用该房屋土地及附属设施，并发现损坏及时告知出租方。3.租金支付期限及金额、租赁用途等关键条款应以书面形式明确约定，避免后期因理解不一致而产生纠纷。4.若双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋土地使用权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁房屋土地并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用房屋土地而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁房屋土地的期限。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.房屋租赁用途变更：补充条款：如承租方需要改变租赁用途，应提前一个月通知出租方，并征得出租方同意。如需双方同意方可进行变更。2.房屋维修和保养：补充条款：出租方应在租赁期内，确保房屋及其附属设施的安全和正常使用。如因自然损耗或正常使用导致设施损坏，出租方负责维修和保养。承租方发现房屋及附属设施有损坏情况，应立即通知出租方，并协助维修和保养。3.租金支付延期：补充条款：如承租方因特殊情况无法按时支付租金，应提前一个月向出租方申请延期，并说明理由。出租方根据实际情况考虑是否同意延期。4.提前解除合同：补充条款：如出租方或承租方提前解除合同，应提前六个月通知对方，并支付违约金。违约金的计算方式为：违约方应支付给对方的人民币拾万元整。5.合同终止后的房屋交付：补充条款：本合同终止后，承租方应将房屋及附属设施交还给出租方。出