海口市月子中心租赁合同范本

海口市月子中心租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有海口市月子中心的租赁权，乙方愿意租赁甲方海口市月子中心的部分或全部场地用于经营，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁场地1.1甲方同意向乙方提供海口市月子中心的__________（具体位置）作为租赁场地。1.2乙方租赁的场地面积为__________平方米。1.3乙方租赁场地用于经营月子中心，包括但不限于提供产后康复、婴儿护理等服务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月__________元。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的场地使用权。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间的水、电、物业管理等费用。4.2乙方承担因经营活动产生的各项税费。4.3甲方承担租赁期间场地设施的维修、保养费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金的违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金的违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁场地，乙方有权要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.海口市月子中心租赁合同范本2.甲方（出租方）资质证明文件3.乙方（承租方）资质证明文件4.租赁场地平面图5.水、电、物业管理等费用明细单6.税收政策文件7.合同履行过程中的相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.甲方未按约定承担维修、保养费用，视为违约。4.乙方未按约定承担水、电、物业管理等费用，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权或使用权，并有权将场地出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方场地用于经营或居住的一方。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁场地的时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的场地使用费。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁场地。解决办法：双方协商确定临时场地，甲方按约定时间提供租赁场地；如需赔偿，按合同约定执行。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方催告乙方支付租金；乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同。3.问题：租赁场地设施损坏。解决办法：甲方负责维修、保养；如需更换，双方协商确定费用。4.问题：水、电、物业管理等费用纠纷。解决办法：双方按