房屋装潢施工合同范例

合同编号：__________房屋装潢施工合同一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程内容：根据甲乙双方确认的设计方案进行房屋装潢施工，包括但不限于墙面刷漆、地面铺设、水电改造、厨卫装修等。1.4工程预算：双方确认的工程总预算为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。二、合同主体2.1甲方承诺为该房屋的合法所有人，并保证其有权进行装潢施工。2.2乙方为具备相关资质的施工单位，具备进行该工程的施工能力。三、合同价格及支付3.1双方确认的工程总预算为最终支付金额，除非出现合同约定的增减项。（1）合同签订后3个工作日内，甲方支付乙方工程总预算的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总预算的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总预算的20%；（4）剩余的10%作为质保金，在工程验收合格后支付。3.3甲方支付款项后，乙方应出具相应的正规发票。四、施工及验收4.1乙方应按照双方确认的设计方案进行施工，保证工程质量，不得擅自更改设计方案。4.2乙方应按照合同约定的工期进行施工，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。4.3工程验收不合格的，乙方应负责整改，直至验收合格。五、质保及售后服务5.1工程验收合格后，乙方应提供_______年的质保服务，质保期内出现的质量问题，乙方负责免费维修或更换。5.2乙方应在工程验收合格后_______个月内提供售后服务，如因施工原因导致的问题，乙方负责解决。六、违约责任6.1乙方如违反合同约定，导致工程质量、工期等方面出现问题，应承担相应的违约责任。6.2甲方如未按约定时间支付款项，应支付乙方违约金，违约金为应付款项的1%。七、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法行为。8.2双方在合同履行过程中如需变更或解除合同，应签订书面协议，经双方确认后生效。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同主体：确保甲方为房屋合法所有人，乙方为具备相关资质的施工单位。（2）合同内容：明确工程概况、合同价格及支付、施工及验收、质保及售后服务、违约责任等条款。（3）合同履行：遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。（4）合同变更：如双方需变更或解除合同，应签订书面协议，经双方确认后生效。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：指调整建筑活动过程中各方权利义务关系的法律规范总称。3.施工单位：指具备相应资质，从事建筑工程施工的企业或组织。4.工程验收：指对完成的工程进行检查、测试、评估，以确定其是否符合设计要求和合同约定。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。6.质保金：指为确保工程质量，在工程验收合格后一定时期内，保留部分款项作为质量保证。7.售后服务：指在工程验收合格后一定时期内，对工程质量和使用过程中出现的问题提供维修、更换等服务。8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.场合：业主异地委托施工补充条款：鉴于甲方身处异地，无法亲自监督工程进度和质量，乙方应定期向甲方报告工程进度，并允许甲方通过视频、照片等方式远程监督工程。同时，甲方有权指定一名代表常驻工地，负责协调沟通。2.场合：工程涉及定制家具补充条款：如工程中包含定制家具，甲方应提前与乙方沟通并提供详细的设计要求。乙方负责联系家具厂家的定制事宜，并确保定制家具的质量、尺寸及交付时间符合工程进度需求。3.场合：工程期间遇到特殊情况补充条款：如施工过程中遇到不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等）导致工程进度延误，双方应协商调整工期，并根据实际情况合理分担额外费用。4.场合：甲方对工程质量有特殊要求补充条款：甲方对某些工程部分有特殊质量要求（如墙面漆品牌、地板材质等），乙方应予以满足。如甲方要求变更材料或工艺，需提前与乙方沟通，并按实际情况调整合同价格。5.场合：工程验收不合格补充条款：如工程验收不合格，甲方有权要求乙方进行整改。整改期间，甲方不支付工程尾款。如再次验收仍不合格，甲方有